Werbeflächen in Top-Lage // gute Sichtbarkeit an Hauptverkehrsstraße
Sonstige, , Zimmer, 28217 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-108 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 100 m² |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 25 € |
| Kaltmiete | 25 € |
| Warmmiete | 25 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete p.a. zzgl. 19 % USt. Mieterprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-108 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² | Gesamtfläche | 100 m² |
| Lagerfläche | 100 m² | Gewerbefläche | 100 m² |
| Boden | Beton | Netto Kaltmiete | 25 € |
| Kaltmiete | 25 € | Warmmiete | 25 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete p.a. zzgl. 19 % USt. Mieterprovision | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung An einer stark frequentierten Hauptstraße in Bremen-Walle bieten wir mehrere Werbeflächen zur jährlichen Anmietung an.
Aktuell stehen fünf Werbeflächen mit folgenden ca. Maßen zur Verfügung:
Fläche 2: 10,00 × 1,00 m
Fläche 3: 5,30 × 4,00 m
Fläche 5: 5,50 × 0,75 m
Nach Absprache können die Flächen auf Wunsch auch unterteilt werden.
Aktuell stehen fünf Werbeflächen mit folgenden ca. Maßen zur Verfügung:
Fläche 2: 10,00 × 1,00 m
Fläche 3: 5,30 × 4,00 m
Fläche 5: 5,50 × 0,75 m
Nach Absprache können die Flächen auf Wunsch auch unterteilt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung A. Allgemein
• Werbefläche an Gebäudewand
• Top-Lage
• gepflegter Zustand
B. Flächen
• Fläche 2: 10,00 m x 1,0 m = 10,00 m²
• Fläche 3: 5,30 m x 4,0 m = 21,20 m²
• Fläche 5: 5,50 m x 0,75 m = 4,12 m²
C. Anmietungsmodalitäten
• 25,00 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. Stromkosten
• 0,00 €/m² mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Barkaution oder Bankbürgschaft
• Werbefläche an Gebäudewand
• Top-Lage
• gepflegter Zustand
B. Flächen
• Fläche 2: 10,00 m x 1,0 m = 10,00 m²
• Fläche 3: 5,30 m x 4,0 m = 21,20 m²
• Fläche 5: 5,50 m x 0,75 m = 4,12 m²
C. Anmietungsmodalitäten
• 25,00 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. Stromkosten
• 0,00 €/m² mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Barkaution oder Bankbürgschaft
Lagebeschreibung Die Werbeflächen befinden sich in Bremen-Walle, einem stark frequentierten Stadtteil zwischen Innenstadt und Überseestadt. Die Umgebung vereint dicht bebaute Wohnquartiere, Handel, Gastronomie sowie Büro-/Gewerbenutzungen – ideale Voraussetzungen für hohe Kontaktzahlen über den ganzen Tag.
Verkehr & Frequenz
• Kfz-Verkehr: Hauptachsen mit durchgehendem Berufs-, Einkaufs- und Lieferverkehr verbinden Walle mit der City, der B6/B75 und der Überseestadt. Ampel- und Kreuzungsbereiche sorgen für lange Sichtzeiten.
• ÖPNV: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit dichtem Takt – hohe ÖV-Frequenz und wiederkehrende Kontakte durch Pendler:innen und Studierende.
• Fuß- & Radverkehr: Breite Gehwege, Radwege und Nahversorgung im direkten Umfeld – hohe Passantenfrequenz auch außerhalb der Rush-Hour.
Umfeld & Zielgruppen
• Dichtes Wohnumfeld (breite Altersstruktur), Einzelhandel, Nahversorger, Dienstleister, Fitness und Gastronomie in fußläufiger Lage.
• Büro- und Gewerbestandorte in Walle und der Überseestadt liefern zusätzliche Zielgruppen (Angestellte, B2B).
• Freizeit- und Kulturangebote (z. B. Europahafen/Schuppen Eins) erhöhen Abend- und Wochenendkontakte.
Verkehr & Frequenz
• Kfz-Verkehr: Hauptachsen mit durchgehendem Berufs-, Einkaufs- und Lieferverkehr verbinden Walle mit der City, der B6/B75 und der Überseestadt. Ampel- und Kreuzungsbereiche sorgen für lange Sichtzeiten.
• ÖPNV: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit dichtem Takt – hohe ÖV-Frequenz und wiederkehrende Kontakte durch Pendler:innen und Studierende.
• Fuß- & Radverkehr: Breite Gehwege, Radwege und Nahversorgung im direkten Umfeld – hohe Passantenfrequenz auch außerhalb der Rush-Hour.
Umfeld & Zielgruppen
• Dichtes Wohnumfeld (breite Altersstruktur), Einzelhandel, Nahversorger, Dienstleister, Fitness und Gastronomie in fußläufiger Lage.
• Büro- und Gewerbestandorte in Walle und der Überseestadt liefern zusätzliche Zielgruppen (Angestellte, B2B).
• Freizeit- und Kulturangebote (z. B. Europahafen/Schuppen Eins) erhöhen Abend- und Wochenendkontakte.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
