Vielseitig nutzbare Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage von Bremen
Lagerfläche, , 4 Zimmer, 28217 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-110 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Lagerfläche | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | 40 m² |
| Gewerbefläche | 303 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. 19% USt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-110 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche | PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 303 m² | Lagerfläche | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Nebenfläche | 40 m² |
| Gewerbefläche | 303 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € | Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 600 € | Warmmiete | 2.600 € |
| Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete Mieter-Provision zzgl. 19% USt. | Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In zentraler und gut sichtbarer Lage von Utbremen in Bremen bieten wir diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus Lager- und Bürofläche zur Miete an.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ideale Aufteilung aus großzügigen Lagerflächen und kleiner Bürofläche mit Sozialräumen.
Ideal für zentral gelegene Handwerksbetriebe verfügt die Immobilie neben einer ebenerdigen Andienung an eine großzügige Garage bzw. kleiner Halle und eine Andienung über eine Rampe an eine großzügige Lagerfläche.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Sektionaltore.
Ausführliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie der Ausstatungsbeschreibung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ideale Aufteilung aus großzügigen Lagerflächen und kleiner Bürofläche mit Sozialräumen.
Ideal für zentral gelegene Handwerksbetriebe verfügt die Immobilie neben einer ebenerdigen Andienung an eine großzügige Garage bzw. kleiner Halle und eine Andienung über eine Rampe an eine großzügige Lagerfläche.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Sektionaltore.
Ausführliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie der Ausstatungsbeschreibung.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 222 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 117 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 52 kWh/(m²a) |
Ausstattung A. Allgemein
• ca. 303 m² Gewerbefläche
• Büro- und Lagerfläche
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung an Halle/Garage
• Andienung über Rampe an Lagerfläche
• elektrische Sektionaltore
• Sozialräume
• Gas-Zentralheizung
C. Flächen
• ca. 60 m² Bürofläche
• ca. 66 m² Hallenfläche
• ca. 110 m² Lagerfläche
• ca. 27 m² Sozialräume und Archiv
• ca. 40 m² Verkehrswege
D. Anmietungsmodalitäten
• 2.000,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 600 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Barkaution oder Bankbürgschaft
• 3 Jahre Mindestmietdauer
• ca. 303 m² Gewerbefläche
• Büro- und Lagerfläche
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung an Halle/Garage
• Andienung über Rampe an Lagerfläche
• elektrische Sektionaltore
• Sozialräume
• Gas-Zentralheizung
C. Flächen
• ca. 60 m² Bürofläche
• ca. 66 m² Hallenfläche
• ca. 110 m² Lagerfläche
• ca. 27 m² Sozialräume und Archiv
• ca. 40 m² Verkehrswege
D. Anmietungsmodalitäten
• 2.000,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 600 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 3-fache Netto-Kaltmiete Barkaution oder Bankbürgschaft
• 3 Jahre Mindestmietdauer
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Utbremen, einem beliebten und etablierten Gewerbestandort, der besonders bei handwerklichen Betrieben und dienstleistungsorientierten Unternehmen sehr geschätzt wird.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe mit Außendienst- oder Montagetätigkeit. Die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet sowie die umliegenden Stadtteile und das Umland ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B75, die Autobahnen A27 und A281 sowie die direkte Nähe zur Innenstadt sind alle relevanten Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und weiteren Dienstleistern.
Die Lage in Bremen-Utbremen verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem funktionalen und gewerbefreundlichen Umfeld – ideal für Unternehmen, die sowohl Lager- als auch Büroflächen effizient nutzen möchten.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe mit Außendienst- oder Montagetätigkeit. Die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet sowie die umliegenden Stadtteile und das Umland ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B75, die Autobahnen A27 und A281 sowie die direkte Nähe zur Innenstadt sind alle relevanten Ziele in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Nahversorgung mit Bäckereien, Supermärkten und weiteren Dienstleistern.
Die Lage in Bremen-Utbremen verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem funktionalen und gewerbefreundlichen Umfeld – ideal für Unternehmen, die sowohl Lager- als auch Büroflächen effizient nutzen möchten.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
Svenja Bamberger
Immobilienverwalterin
+49 421 49957560
+49 177 4607873
sb@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
Svenja Bamberger
Immobilienverwalterin
+49 421 49957560
+49 177 4607873
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53.09228
8.79329
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
