Wohnen mit Charakter – 4-Zimmer-Wohnung im historischen Zollhaus
Dachgeschoss, 83 m², 4 Zimmer, 28719 Bremen Burglesum
Details
| ImmoNr | 2025-112 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen Burglesum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 290,50 € |
| Warmmiete | 1.390,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
Details
| ImmoNr | 2025-112 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen Burglesum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 290,50 € |
| Warmmiete | 1.390,50 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 3.300 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Gebäudes, das ehemals als Zollhaus genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Duschbad. Die klare Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zum Gebäude gehört ein großzügiges Grundstück mit einem Carport und mehreren PKW-Stellplätzen, die den Bewohnern nach Absprache zur Verfügung stehen.
Das gezeigte Bild dient als Beispiel und stellt nicht die tatsächliche Ausstattung der Wohnung dar.
Zum Gebäude gehört ein großzügiges Grundstück mit einem Carport und mehreren PKW-Stellplätzen, die den Bewohnern nach Absprache zur Verfügung stehen.
Das gezeigte Bild dient als Beispiel und stellt nicht die tatsächliche Ausstattung der Wohnung dar.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 314,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung A. Allgemein
• Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter
• 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Gebäudes
• Ca. 83 m² Wohnfläche mit separater Küche und modernisiertem Duschbad
• Stellplätze vorhanden
• Ruhige Lage im Bremer Stadtteil Burgdamm mit guter Anbindung
B. Ausstattungsdetails
• Viessmann Gas-Zentralheizung (Bj. 1986)
• Kunststofffenster (Bj. 2007) & Holzrahmenfenster (Bj. 1982), Isolierverglasung
• Gedämmtes Walmdach
• Waschraum im Keller
• mehrere PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
• Gepflegter Zustand
C. Anmietungsmodalitäten
• Befristeter Mietvertrag für 1 Jahr
• Mietbeginn: 01.10.2025
• Monatliche Kaltmiete: 1.100,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 290,50 € monatlich
• Mietkaution: 3.300,00 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)
• Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter
• 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Gebäudes
• Ca. 83 m² Wohnfläche mit separater Küche und modernisiertem Duschbad
• Stellplätze vorhanden
• Ruhige Lage im Bremer Stadtteil Burgdamm mit guter Anbindung
B. Ausstattungsdetails
• Viessmann Gas-Zentralheizung (Bj. 1986)
• Kunststofffenster (Bj. 2007) & Holzrahmenfenster (Bj. 1982), Isolierverglasung
• Gedämmtes Walmdach
• Waschraum im Keller
• mehrere PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
• Gepflegter Zustand
C. Anmietungsmodalitäten
• Befristeter Mietvertrag für 1 Jahr
• Mietbeginn: 01.10.2025
• Monatliche Kaltmiete: 1.100,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 290,50 € monatlich
• Mietkaution: 3.300,00 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)
Lagebeschreibung Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burgdamm, einer gewachsenen Wohn- und Geschäftslage im Norden der Hansestadt. Die Umgebung kombiniert Wohnbebauung mit Einzelhandel und kleineren Gewerbebetrieben – ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl privaten Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven bietet.
Lagevorteile:
Burgdamm zählt zu den gefragten Stadtteilen im Bremer Norden und profitiert von einer kontinuierlichen Entwicklung. Die Nähe zu Grünflächen, zur Lesum und zum Blockland schafft eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in dieser Lage steigt stetig – ein Indikator für die Attraktivität und Wertstabilität des Standorts.
Anbindung:
Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist hervorragend. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bremen-Burg bietet schnelle Anbindungen an das Bremer Stadtzentrum und das Umland durch Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Mehrere Buslinien sorgen für eine zusätzliche Vernetzung im Nahverkehr. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A27 besteht direkter Anschluss in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Hannover – ideal für Berufspendler und Gewerbebetriebe mit regionalem Aktionsradius.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und sehr guter Anbindung macht Burgdamm zu einem idealen Standort für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burgdamm, einer gewachsenen Wohn- und Geschäftslage im Norden der Hansestadt. Die Umgebung kombiniert Wohnbebauung mit Einzelhandel und kleineren Gewerbebetrieben – ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl privaten Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven bietet.
Lagevorteile:
Burgdamm zählt zu den gefragten Stadtteilen im Bremer Norden und profitiert von einer kontinuierlichen Entwicklung. Die Nähe zu Grünflächen, zur Lesum und zum Blockland schafft eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in dieser Lage steigt stetig – ein Indikator für die Attraktivität und Wertstabilität des Standorts.
Anbindung:
Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist hervorragend. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bremen-Burg bietet schnelle Anbindungen an das Bremer Stadtzentrum und das Umland durch Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Mehrere Buslinien sorgen für eine zusätzliche Vernetzung im Nahverkehr. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A27 besteht direkter Anschluss in Richtung Bremerhaven, Cuxhaven und Hannover – ideal für Berufspendler und Gewerbebetriebe mit regionalem Aktionsradius.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und sehr guter Anbindung macht Burgdamm zu einem idealen Standort für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
