Büro- und Praxisfläche in toller Lage von Twistringen // Teilbar
Bürofläche, , 4 Zimmer, 27239 Twistringen
Details
| ImmoNr | 2025-127 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Bürofläche | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 175 m² |
| Boden | Laminat |
| Netto Kaltmiete | 1.185 € |
| Kaltmiete | 1.185 € |
| Nebenkosten | 474 € |
| Warmmiete | 1.659 € |
| Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete |
Details
| ImmoNr | 2025-127 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 175 m² | Bürofläche | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Gewerbefläche | 175 m² |
| Boden | Laminat | Netto Kaltmiete | 1.185 € |
| Kaltmiete | 1.185 € | Nebenkosten | 474 € |
| Warmmiete | 1.659 € | Außen-Provision | 3-fache Netto-Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Twistringen. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 175,49 m² Nutzfläche.
Die Räumlichkeiten sind hell und profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit zur Straße, was sie besonders für eine repräsentative Nutzung interessant macht. Die Ausstattung ist funktional und umfasst einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine Beheizung über Heizkörper. Zudem stehen moderne WC-Anlagen zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Erreichbarkeit und die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.
Diese Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe und ist ab sofort verfügbar.
Die Räumlichkeiten sind hell und profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit zur Straße, was sie besonders für eine repräsentative Nutzung interessant macht. Die Ausstattung ist funktional und umfasst einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine Beheizung über Heizkörper. Zudem stehen moderne WC-Anlagen zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Erreichbarkeit und die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.
Diese Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 174,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 115,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 26,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung A. Allgemein
• Büro- und Praxisfläche in Twistringen
• ca. 175,49 m² Gewerbefläche
• 4-6 Räume über 2 Ebenen
• diverse Parkplätze
B. Ausstattung
• Laminatboden
• Gasheizung
• Fensterlüftung
C. Flächenaufstellung
Erdgeschoss:
• ca. 5,23 m² Windfang
• ca. 13,00 m² Treppenhaus
• ca. 3,21 m² WC
• ca. 15,79 m² Behandlungsraum / Büroraum
• ca. 31,21 m² Behandlungsraum / Büroraum
Obergeschoss:
• ca. 16,30 m² Abstellraum
• ca. 11,42 m² Wartebereich Kunden
• ca. 2,02 m² WC
• ca. 11,43 m² Flur
• ca. 14,79 m² Behandlungsraum / Büroraum
• ca. 51,09 m² Behandlungsraum / Büroraum
D. Anmietungsmodalitäten
• 1.185 € mtl. Netto-Kaltmiete
• 474 € mtl. Betriebskostenpauschale
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mieterkaution
• Büro- und Praxisfläche in Twistringen
• ca. 175,49 m² Gewerbefläche
• 4-6 Räume über 2 Ebenen
• diverse Parkplätze
B. Ausstattung
• Laminatboden
• Gasheizung
• Fensterlüftung
C. Flächenaufstellung
Erdgeschoss:
• ca. 5,23 m² Windfang
• ca. 13,00 m² Treppenhaus
• ca. 3,21 m² WC
• ca. 15,79 m² Behandlungsraum / Büroraum
• ca. 31,21 m² Behandlungsraum / Büroraum
Obergeschoss:
• ca. 16,30 m² Abstellraum
• ca. 11,42 m² Wartebereich Kunden
• ca. 2,02 m² WC
• ca. 11,43 m² Flur
• ca. 14,79 m² Behandlungsraum / Büroraum
• ca. 51,09 m² Behandlungsraum / Büroraum
D. Anmietungsmodalitäten
• 1.185 € mtl. Netto-Kaltmiete
• 474 € mtl. Betriebskostenpauschale
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mieterkaution
Lagebeschreibung Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Twistringen und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Durch die direkte Straßenlage ist die Sichtbarkeit optimal, was insbesondere für Kunden- und Patientenverkehr von Vorteil ist.
Twistringen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Diepholz und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße B51 sowie die umliegenden Städte wie Bremen, Syke und Diepholz. Der örtliche Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt für eine zusätzliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist.
Dank der zahlreichen Parkplätze direkt am Objekt gestaltet sich die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden besonders komfortabel. Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die von einer zentralen, gut erreichbaren Position profitieren möchten.
Twistringen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Diepholz und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße B51 sowie die umliegenden Städte wie Bremen, Syke und Diepholz. Der örtliche Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt für eine zusätzliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist.
Dank der zahlreichen Parkplätze direkt am Objekt gestaltet sich die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden besonders komfortabel. Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die von einer zentralen, gut erreichbaren Position profitieren möchten.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
