Offene Bürofläche mit Top-Autobahnanbindung
Bürofläche, , 2 Zimmer, 28357 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-134 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 28357 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 120 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 276 € |
| Warmmiete | 1.476 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-134 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 28357 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Gewerbefläche | 120 m² | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 276 € |
| Warmmiete | 1.476 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem Gewerbegebiet in Bremen Horn-Lehe bieten wir diese Bürofläche mit einer Größe von 120 m² zur sofortigen Anmietung an.
Im Rahmen der architektonischen Gegebenheiten lässt sich die Etage flexibel gestalten. Künftige Mieter haben so die Möglichkeit, die Bürofläche optimal an ihre spezifischen Anforderungen anzupassen. Der beigefügte Grundriss zeigt die derzeitige Raumaufteilung, die jedoch nicht bindend ist und individuell verändert werden kann.
Der Vermieter ist offen für maßgeschneiderte Lösungen und geht – je nach Bedarf – gerne auf besondere Ausstattungs- oder Umbauwünsche ein. Umfang und Vertragslaufzeit können dabei Einfluss auf die Mietzinsgestaltung haben.
Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Im Rahmen der architektonischen Gegebenheiten lässt sich die Etage flexibel gestalten. Künftige Mieter haben so die Möglichkeit, die Bürofläche optimal an ihre spezifischen Anforderungen anzupassen. Der beigefügte Grundriss zeigt die derzeitige Raumaufteilung, die jedoch nicht bindend ist und individuell verändert werden kann.
Der Vermieter ist offen für maßgeschneiderte Lösungen und geht – je nach Bedarf – gerne auf besondere Ausstattungs- oder Umbauwünsche ein. Umfang und Vertragslaufzeit können dabei Einfluss auf die Mietzinsgestaltung haben.
Die Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 47,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 12,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung A. Allgemein
• Bürofläche in Bremen Horn-Lehe
• ca. 120 m² Bürofläche
• 2. Obergeschoss
• 2 KFZ-Freistellplätze separat anmietbar (45 € mtl. pro Stk.)
B. Ausstattung
• Teppichboden
• Teeküche
• Außenliegender Sonnenschutz
• Deckenlampen
• getrennte Damen- und Herren-WC
• Gegensprechanlage
• Gasheizung
• Fensterlüftung
• CAT-7-Verkabelung
• Kabelkanäle
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.200 € mtl. Netto-Kaltmiete
• 276 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mieterkaution
• 45 € mtl. pro KFZ-Stellplatz (2 verfügbar)
• Anmietung sofort möglich
Nebenkosten
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten alle üblichen Betriebskosten, wie z. B. Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallentsorgung u. v. m.
• Bürofläche in Bremen Horn-Lehe
• ca. 120 m² Bürofläche
• 2. Obergeschoss
• 2 KFZ-Freistellplätze separat anmietbar (45 € mtl. pro Stk.)
B. Ausstattung
• Teppichboden
• Teeküche
• Außenliegender Sonnenschutz
• Deckenlampen
• getrennte Damen- und Herren-WC
• Gegensprechanlage
• Gasheizung
• Fensterlüftung
• CAT-7-Verkabelung
• Kabelkanäle
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.200 € mtl. Netto-Kaltmiete
• 276 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mieterkaution
• 45 € mtl. pro KFZ-Stellplatz (2 verfügbar)
• Anmietung sofort möglich
Nebenkosten
Die angegebenen Nebenkosten beinhalten alle üblichen Betriebskosten, wie z. B. Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallentsorgung u. v. m.
Lagebeschreibung Das Gewerbegebiet Horn-Lehe-West befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A27 und ist optimal an den Stadtteil Horn angebunden. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark. Eine direkte Busverbindung erschließt das Gebiet komfortabel, und auch die Anbindung an die A1 sowie an die Bremer Innenstadt ist schnell gegeben. Besonders hervorzuheben ist zudem die seltene Nähe zur Straßenbahnlinie 4 an der Lilienthaler Heerstraße. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in einem Radius von rund fünf Gehminuten. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne Büro- und Hallenbauten mit repräsentativem, gewerblich geprägtem Charakter aus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt keine Maklerprovision für den Mieter an.
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
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Herr David Mergelmeyer
