Neubau Mietwohnung // höchster Energiestandard
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 27755 Delmenhorst
Details
| ImmoNr | 2025-141_7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 864,64 € |
| Nebenkosten | 119,26 € |
| Warmmiete | 1.043,36 € |
| Heizkosten | 59,63 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2.593,92 € |
Details
| ImmoNr | 2025-141_7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 864,64 € | Nebenkosten | 119,26 € |
| Warmmiete | 1.043,36 € | Heizkosten | 59,63 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 2.593,92 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen funktionalen und lichtdurchfluteten Grundriss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Zusätzlich sorgen praktische Abstellmöglichkeiten für Komfort im Alltag.
Das Gebäude verfügt über einen äußerst hohen Energieeffizienzstandard (QNG-Zertifizierung) – eine Kombination aus hoher Bauqualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzlich ist mind. ein Parkplatz direkt am Haus für 40 € monatlich anzumieten.
Das angezeigte Bild dient als Beispiel.
Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Zusätzlich sorgen praktische Abstellmöglichkeiten für Komfort im Alltag.
Das Gebäude verfügt über einen äußerst hohen Energieeffizienzstandard (QNG-Zertifizierung) – eine Kombination aus hoher Bauqualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzlich ist mind. ein Parkplatz direkt am Haus für 40 € monatlich anzumieten.
Das angezeigte Bild dient als Beispiel.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung A. Allgemein
• Neubau-Mietwohnung
• Wohnfläche: ca. 59,63 m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• 1. OG
B. Ausstattungsdetails
• QNG zertifiziert
• Vinylboden
• Fußbodenheizung
• Stellplätze obligatorisch anzumieten (40€ mtl.)
• elektrische Jalousien
• ebenerdige Dusche
• Balkon
• Fahrstuhl
• ohne EBK
In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.
C. Anmietungsmodalitäten
• 864,64 € mtl. Kaltmiete
• 178,89 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 2.593,92 (3-fache Kaltmiete) Mietkaution
• 40,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
• verfügbar ab 01.03.2026
• Neubau-Mietwohnung
• Wohnfläche: ca. 59,63 m²
• 2-Zimmer-Wohnung
• 1. OG
B. Ausstattungsdetails
• QNG zertifiziert
• Vinylboden
• Fußbodenheizung
• Stellplätze obligatorisch anzumieten (40€ mtl.)
• elektrische Jalousien
• ebenerdige Dusche
• Balkon
• Fahrstuhl
• ohne EBK
In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.
C. Anmietungsmodalitäten
• 864,64 € mtl. Kaltmiete
• 178,89 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 2.593,92 (3-fache Kaltmiete) Mietkaution
• 40,00 € Parkplatzmiete (obligatorisch)
• verfügbar ab 01.03.2026
Lagebeschreibung Der Brendelweg 150 liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage von Delmenhorst. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Grünanlagen in Delmenhorst, darunter der beliebte Tiergarten Hasport und die Graftanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine, Spielplätze und ein Hallenbad befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A28 und A1 erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch Oldenburg und andere umliegende Städte in kurzer Zeit. Zudem sorgt der Bahnhof Delmenhorst mit Regional- und S-Bahn-Anschlüssen für eine bequeme Verbindung nach Bremen, Oldenburg und in die gesamte Region.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und optimaler Anbindung an Stadt und Region ist die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Grünanlagen in Delmenhorst, darunter der beliebte Tiergarten Hasport und die Graftanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine, Spielplätze und ein Hallenbad befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A28 und A1 erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch Oldenburg und andere umliegende Städte in kurzer Zeit. Zudem sorgt der Bahnhof Delmenhorst mit Regional- und S-Bahn-Anschlüssen für eine bequeme Verbindung nach Bremen, Oldenburg und in die gesamte Region.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und optimaler Anbindung an Stadt und Region ist die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
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53.02374
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
