Charmante Maisonettewohnung mit Loggia und Stellplatz
Maisonette, 98 m², 4 Zimmer, 27243 Harpstedt
Details
| ImmoNr | 2025-148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 27243 |
| Ort | Harpstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-148 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 27243 |
| Ort | Harpstedt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 290 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auf rund 98 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern.
Im ersten Obergeschoss erschließt der zentral gelegene Flur sämtliche Räume. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche samt Einbauküche sowie der Zugang zur gemütlichen Loggia.
Zudem sind auf dieser Ebene das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Vollbad und ein praktischer Abstellraum untergebracht. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im ersten Obergeschoss erschließt der zentral gelegene Flur sämtliche Räume. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit der offen gestalteten Küche samt Einbauküche sowie der Zugang zur gemütlichen Loggia.
Zudem sind auf dieser Ebene das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Vollbad und ein praktischer Abstellraum untergebracht. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer bietet – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung A. Allgemein
• Maisonettewohnung
• Baujahr 1994
• 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
• ca. 98,09 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• PKW-Stellplatz
• 280/1.000stel Miteigentumsanteil (MEA)
B. Ausstattungdetails
• offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten
• Tageslicht-Vollbad
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Loggia
• Gas-Etagenheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Elektrik 3-adrig
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Geräumiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
C. Hausgeld
• 290,00€ mtl. Hausgeld, davon
- ca. 175,28 € umlagefähige Betriebskosten
- ca. 56,23 € nicht-umlagefähige Betriebskosten
- ca. 58,33 € Zuführung zur Instandhaltunsrücklage
• Aktuelle Instandhaltungsrücklage ca. 18.600 € (anteilig für diese WE gem. MEA ca. 5.208 €.
• Maisonettewohnung
• Baujahr 1994
• 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
• ca. 98,09 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• PKW-Stellplatz
• 280/1.000stel Miteigentumsanteil (MEA)
B. Ausstattungdetails
• offene Küche mit Einbauküche und E-Geräten
• Tageslicht-Vollbad
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Loggia
• Gas-Etagenheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Elektrik 3-adrig
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Geräumiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
C. Hausgeld
• 290,00€ mtl. Hausgeld, davon
- ca. 175,28 € umlagefähige Betriebskosten
- ca. 56,23 € nicht-umlagefähige Betriebskosten
- ca. 58,33 € Zuführung zur Instandhaltunsrücklage
• Aktuelle Instandhaltungsrücklage ca. 18.600 € (anteilig für diese WE gem. MEA ca. 5.208 €.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im idyllischen Flecken Harpstedt, der eingebettet ist in die reizvolle Landschaft der Wildeshauser Geest und zur attraktiven Samtgemeinde Harpstedt gehört.
Durch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Harpstedt eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und Wert auf Natur, Freizeit und Erholung legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung: Die Anbindung an die überregionale Verkehrsachse A 1 ist über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar – so sind Städte wie Bremen oder Oldenburg zügig und bequem erreichbar und gleichzeitig bleibt Harpstedt durch seine Größe überschaubar und ruhig.
Im Ort selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken.
Kindergärten und die örtliche Grundschule liegen ebenfalls nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien. Insgesamt profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer verlässlichen, familienfreundlichen Infrastruktur.
Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende bietet Harpstedt somit die perfekte Kombination aus naturnaher, entspannter Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit.
Durch die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Harpstedt eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und Wert auf Natur, Freizeit und Erholung legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung: Die Anbindung an die überregionale Verkehrsachse A 1 ist über nahegelegene Anschlussstellen gut erreichbar – so sind Städte wie Bremen oder Oldenburg zügig und bequem erreichbar und gleichzeitig bleibt Harpstedt durch seine Größe überschaubar und ruhig.
Im Ort selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken.
Kindergärten und die örtliche Grundschule liegen ebenfalls nah und sind bequem erreichbar – ideal für Familien. Insgesamt profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer verlässlichen, familienfreundlichen Infrastruktur.
Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende bietet Harpstedt somit die perfekte Kombination aus naturnaher, entspannter Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
52.90764
8.58250
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
