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Einzelhandelsladen, , 3 Zimmer, 28719 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-153 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Ladenfläche | 142 m² |
| Verkaufsfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 142 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.420 € |
| Kaltmiete | 1.420 € |
| Nebenkosten | 497 € |
| Warmmiete | 1.917 € |
| Außen-Provision | 3-fache Kaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 4.260 € |
Details
| ImmoNr | 2025-153 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 142 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² | Ladenfläche | 142 m² |
| Verkaufsfläche | 142 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 142 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.420 € | Kaltmiete | 1.420 € |
| Nebenkosten | 497 € | Warmmiete | 1.917 € |
| Außen-Provision | 3-fache Kaltmiete | Währung | € |
| Kaution | 4.260 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bremen-Burg entsteht aktuell eine modern kernsanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 142 m². Die Fläche befindet sich derzeit in der Sanierungsphase, wodurch sich für zukünftige Mieter ein besonderer Vorteil ergibt:
Bei frühzeitiger Anmietung besteht die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung der Einheit zu nehmen.
Die großzügige Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen. Geplant ist eine helle, offen geschnittene Ladenfläche, ergänzt durch drei separate WCs und praktische Abstellräume. Die Einheit ist zudem teilbar in zwei separate Einheiten, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – z. B. Kombination von Kundenbereich und Büro, oder zwei getrennte Geschäftsmodelle unter einem Dach.
Dank der laufenden Kernsanierung wird die Immobilie energieeffizient, modern und repräsentativ übergeben – perfekt für Unternehmen, die bei Ausstattung, Raumaufteilung und Stil Wert auf Individualität und Qualität legen.
Ob als große Einheit oder zwei getrennte Einheiten – diese Fläche bietet Raum für Ideen und Wachstum. Die exzellente Lage im Stadtteil Burg, mit fußläufiger Bahnanbindung und guter Infrastruktur, rundet das Angebot ab.
Bei frühzeitiger Anmietung besteht die Möglichkeit, aktiv Einfluss auf die Gestaltung und Ausstattung der Einheit zu nehmen.
Die großzügige Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder andere gewerbliche Nutzungen. Geplant ist eine helle, offen geschnittene Ladenfläche, ergänzt durch drei separate WCs und praktische Abstellräume. Die Einheit ist zudem teilbar in zwei separate Einheiten, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht – z. B. Kombination von Kundenbereich und Büro, oder zwei getrennte Geschäftsmodelle unter einem Dach.
Dank der laufenden Kernsanierung wird die Immobilie energieeffizient, modern und repräsentativ übergeben – perfekt für Unternehmen, die bei Ausstattung, Raumaufteilung und Stil Wert auf Individualität und Qualität legen.
Ob als große Einheit oder zwei getrennte Einheiten – diese Fläche bietet Raum für Ideen und Wachstum. Die exzellente Lage im Stadtteil Burg, mit fußläufiger Bahnanbindung und guter Infrastruktur, rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung A. Allgemein
• Ca. 142 m² Gesamtfläche
• Kernsanierung 2025
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Mitgestaltung bei frühzeitiger Anmietung möglich
• Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
B. Ausstattungsdetails
• 3 separate WCs
• Mehrere Abstell- und Nebenräume
• Moderne und zeitgemäß
C. Anmietungsmodalitäten
• 1420,00 € mtl. Kaltmiete
• 497,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 4.260,00 € Mietsicherheit
• Ca. 142 m² Gesamtfläche
• Kernsanierung 2025
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Mitgestaltung bei frühzeitiger Anmietung möglich
• Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
B. Ausstattungsdetails
• 3 separate WCs
• Mehrere Abstell- und Nebenräume
• Moderne und zeitgemäß
C. Anmietungsmodalitäten
• 1420,00 € mtl. Kaltmiete
• 497,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
• 4.260,00 € Mietsicherheit
Lagebeschreibung Der Bremer Stadtteil Burg bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung, was ihn nicht nur als Wohnort, sondern auch als attraktiven Gewerbestandort besonders interessant macht.
Die grüne Umgebung mit den Lesumer Wiesen, dem Lesumdeich und zahlreichen Spazier- und Radwegen verleiht dem Stadtteil einen hohen Naherholungswert – ideal für Geschäftsinhaber, Mitarbeitende und Kunden, die ein angenehmes Umfeld schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit ihrer urbanen Erreichbarkeit:
Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bremen-Burg bietet eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A27 erreichen Sie sowohl die Bremer City als auch das niedersächsische Umland in kürzester Zeit.
Der Stadtteil wächst kontinuierlich und zieht immer mehr junge Familien, Berufstätige und kleine Unternehmen an – ein Zeichen für wirtschaftliche Dynamik.
Diese Kombination aus Ruhe und Reichweite, aus Nachbarschaft und Netz macht Bremen-Burg zu einem hervorragenden Standort für Gewerbe aller Art: Ob Praxis, Studio, Büro oder Einzelhandel – hier verbinden sich Lebensqualität und geschäftliches Potenzial.
Die grüne Umgebung mit den Lesumer Wiesen, dem Lesumdeich und zahlreichen Spazier- und Radwegen verleiht dem Stadtteil einen hohen Naherholungswert – ideal für Geschäftsinhaber, Mitarbeitende und Kunden, die ein angenehmes Umfeld schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit ihrer urbanen Erreichbarkeit:
Der fußläufig erreichbare Bahnhof Bremen-Burg bietet eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt – der Hauptbahnhof ist in nur 11 Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A27 erreichen Sie sowohl die Bremer City als auch das niedersächsische Umland in kürzester Zeit.
Der Stadtteil wächst kontinuierlich und zieht immer mehr junge Familien, Berufstätige und kleine Unternehmen an – ein Zeichen für wirtschaftliche Dynamik.
Diese Kombination aus Ruhe und Reichweite, aus Nachbarschaft und Netz macht Bremen-Burg zu einem hervorragenden Standort für Gewerbe aller Art: Ob Praxis, Studio, Büro oder Einzelhandel – hier verbinden sich Lebensqualität und geschäftliches Potenzial.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
