Ehemaliger Getränkemarkt in zentraler Lage von Bremen // Verkaufsfläche mit Lager // Vielseitig nutzbar
Verkaufsfläche, , 2 Zimmer, 28217 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-164 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 370 m² |
| Gesamtfläche | 370 m² |
| Ladenfläche | 278 m² |
| Lagerfläche | 278 m² |
| Verkaufsfläche | 278 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 12 m² |
| Gewerbefläche | 370 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 4.400 € |
| Kaltmiete | 4.400 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Warmmiete | 4.950 € |
| Außen-Provision | 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieterprovision zzgl. USt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-164 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 28217 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 370 m² | Gesamtfläche | 370 m² |
| Ladenfläche | 278 m² | Lagerfläche | 278 m² |
| Verkaufsfläche | 278 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 12 m² | Gewerbefläche | 370 m² |
| Boden | Beton | Netto Kaltmiete | 4.400 € |
| Kaltmiete | 4.400 € | Nebenkosten | 550 € |
| Warmmiete | 4.950 € | Außen-Provision | 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieterprovision zzgl. USt. |
| Währung | € | Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Bremer Stadtteil Walle bieten wir diesen ehemaligen Getränkemarkt zur Anmietung an.
Das Objekt besticht durch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Fläche von ca. 370 m² können Waren gelagert und Kunden angeboten werden. Das Objekt kann über ein manuelles Rolltor und Rampe bedient werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Das Objekt besticht durch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Fläche von ca. 370 m² können Waren gelagert und Kunden angeboten werden. Das Objekt kann über ein manuelles Rolltor und Rampe bedient werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2026 |
| Endenergiebedarf | 263,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 257,4 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 4,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung A. Allgemein
• Dienstleistungs- & Handelsfläche
• ca. 370 m²
• zentrale Lage von Bremen-Walle
B. Ausstattung
• ca. 278 m² Verkaufsfläche
• Sozialräume
• Rampenandienung
• manuelles Rolltor (2,5 m x 2,5 m)
• Parkmöglichkeiten
C. Anmietungsmodalitäten
• 4.400 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 550 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkation (Bar oder Bankbürgschaft)
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter die 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• Dienstleistungs- & Handelsfläche
• ca. 370 m²
• zentrale Lage von Bremen-Walle
B. Ausstattung
• ca. 278 m² Verkaufsfläche
• Sozialräume
• Rampenandienung
• manuelles Rolltor (2,5 m x 2,5 m)
• Parkmöglichkeiten
C. Anmietungsmodalitäten
• 4.400 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
• 550 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• 3-fache Netto-Kaltmiete Mietkation (Bar oder Bankbürgschaft)
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter die 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
Lagebeschreibung Die Gewerbeflächen befinden sich in Bremen-Walle, einem stark frequentierten Stadtteil zwischen Innenstadt und Überseestadt. Die Umgebung vereint dicht bebaute Wohnquartiere, Handel, Gastronomie sowie Büro-/Gewerbenutzungen – ideale Voraussetzungen für hohe Kontaktzahlen über den ganzen Tag.
Verkehr & Frequenz
• Kfz-Verkehr: Hauptachsen mit durchgehendem Berufs-, Einkaufs- und Lieferverkehr verbinden Walle mit der City, der B6/B75 und der Überseestadt.
• ÖPNV: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit dichtem Takt – hohe ÖV-Frequenz und wiederkehrende Kontakte durch Pendler:innen und Studierende.
• Fuß- & Radverkehr: Breite Gehwege, Radwege und Nahversorgung im direkten Umfeld – hohe Passantenfrequenz auch außerhalb der Rush-Hour.
Umfeld & Zielgruppen
• Dichtes Wohnumfeld (breite Altersstruktur), Einzelhandel, Nahversorger, Dienstleister, Fitness und Gastronomie in fußläufiger Lage.
• Büro- und Gewerbestandorte in Walle und der Überseestadt liefern zusätzliche Zielgruppen (Angestellte, B2B).
Verkehr & Frequenz
• Kfz-Verkehr: Hauptachsen mit durchgehendem Berufs-, Einkaufs- und Lieferverkehr verbinden Walle mit der City, der B6/B75 und der Überseestadt.
• ÖPNV: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien mit dichtem Takt – hohe ÖV-Frequenz und wiederkehrende Kontakte durch Pendler:innen und Studierende.
• Fuß- & Radverkehr: Breite Gehwege, Radwege und Nahversorgung im direkten Umfeld – hohe Passantenfrequenz auch außerhalb der Rush-Hour.
Umfeld & Zielgruppen
• Dichtes Wohnumfeld (breite Altersstruktur), Einzelhandel, Nahversorger, Dienstleister, Fitness und Gastronomie in fußläufiger Lage.
• Büro- und Gewerbestandorte in Walle und der Überseestadt liefern zusätzliche Zielgruppen (Angestellte, B2B).
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 2-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
53.09062
8.78488
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
