3-Zimmer Neubauwohnungen mit höchstem Energiestandard // Erstbezug
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 28759 Bremen
Details
| ImmoNr | 2025-169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 966,86 € |
| Nebenkosten | 200,04 € |
| Warmmiete | 1.166,90 € |
| Heizkosten | 66,68 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2.900,58 € |
Details
| ImmoNr | 2025-169 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28759 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 966,86 € |
| Nebenkosten | 200,04 € | Warmmiete | 1.166,90 € |
| Heizkosten | 66,68 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 2.900,58 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Bremer Stadtteil Grohn, in der Schönebecker Straße 43, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40+ Standard.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Jalousien unterstreichen das moderne Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energienutzung: Eine Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstützt die Energieversorgung und macht das Wohnen zukunftsorientiert und kosteneffizient.
Zusätzlich ist ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus für 45 € monatlich anzumieten.
In den Betriebskosten ist bereits die Stromversorgung der Wohnung enthalten.
Das angezeigte Bild ist nur ein Beispielfoto.
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Jalousien unterstreichen das moderne Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Energienutzung: Eine Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe unterstützt die Energieversorgung und macht das Wohnen zukunftsorientiert und kosteneffizient.
Zusätzlich ist ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus für 45 € monatlich anzumieten.
In den Betriebskosten ist bereits die Stromversorgung der Wohnung enthalten.
Das angezeigte Bild ist nur ein Beispielfoto.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung A. Allgemein
• Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard
• Wohnfläche: ca. 66,68 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• 1. OG
B. Ausstattungsdetails
• Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Großzügige Terrasse
• Elektrische Jalousien
• Moderne, ebenerdige Dusche
• Stellplätze auf Wunsch anmietbar (50 €/Monat)
C. Anmietungsmodalitäten
• 966,86 € mtl. Kaltmiete
• 200,04 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung inkl. Strom
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• Stellplatzmiete: 45,00 € monatlich
• verfügbar ab 01.03.2026
• Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard
• Wohnfläche: ca. 66,68 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• 1. OG
B. Ausstattungsdetails
• Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Großzügige Terrasse
• Elektrische Jalousien
• Moderne, ebenerdige Dusche
• Stellplätze auf Wunsch anmietbar (50 €/Monat)
C. Anmietungsmodalitäten
• 966,86 € mtl. Kaltmiete
• 200,04 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung inkl. Strom
• Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
• Stellplatzmiete: 45,00 € monatlich
• verfügbar ab 01.03.2026
Lagebeschreibung Die Schönebecker Straße 43 liegt im grünen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Grohn im Bremer Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet vor allem der idyllische Schlosspark Schönebeck mit seinem historischen Wasserschloss, der zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Auch das Weserufer ist schnell erreichbar und bietet herrliche Wege zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A27 erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie bequem mit dem gesamten Bremer Stadtgebiet. Zudem befinden sich Sportvereine, ein Hallenbad, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und der optimalen Anbindung an Stadt und Region ist die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet vor allem der idyllische Schlosspark Schönebeck mit seinem historischen Wasserschloss, der zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen einlädt. Auch das Weserufer ist schnell erreichbar und bietet herrliche Wege zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A27 erreichen Sie sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven in kurzer Zeit. Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Sie bequem mit dem gesamten Bremer Stadtgebiet. Zudem befinden sich Sportvereine, ein Hallenbad, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung.
Dank dieser Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und der optimalen Anbindung an Stadt und Region ist die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
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53.16887
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Mergelmeyer
