Hallen- & Bürokombination mit Top-Autobahnanbindung
Halle, , 12 Zimmer, 27721 Ritterhude
Details
| ImmoNr | 2025-170 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.070 m² |
| Lagerfläche | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Gewerbefläche | 1.070 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 4.831,68 € |
| Kaltmiete | 4.831,68 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 5.331,68 € |
| Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieterprovision zzgl. USt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 2025-170 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 27721 |
| Ort | Ritterhude | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.070 m² | Lagerfläche | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Gewerbefläche | 1.070 m² |
| Boden | Beton | Netto Kaltmiete | 4.831,68 € |
| Kaltmiete | 4.831,68 € | Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 5.331,68 € | Außen-Provision | 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mieterprovision zzgl. USt. |
| Währung | € | Kaution | 3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft |
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Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet Platjenwerbe nördlich von Bremen mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A27 bieten wir diese gepflegte Lagerhalle (beheizt) mit einer Bürokombination zur Anmietung an.
Das Objekt verfügt über ideale Voraussetzung für diverse Gewerbebetriebe. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Andienung über ein elektrisches Rolltor sowie die Deckenhöhe von 3,8 - 4,35 m UKB.
Die Hallenfläche umfasst ca. 793 m². Das Büro erstreckt sich über ca. 277 m² auf zwei Ebenen.
Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Das Objekt verfügt über ideale Voraussetzung für diverse Gewerbebetriebe. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Andienung über ein elektrisches Rolltor sowie die Deckenhöhe von 3,8 - 4,35 m UKB.
Die Hallenfläche umfasst ca. 793 m². Das Büro erstreckt sich über ca. 277 m² auf zwei Ebenen.
Eine Anmietung ist nach Absprache möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 139 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 20,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung A. Allgemein
• Warmhalle mit Büro
• Top-Autobahn-Anbindung
• gepflegte Immobilie
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung
• elektrisches Rolltor (5,0 m x 2,75 m)
• 3,8 - 4,35 m UKB
• Betonboden
• Sanitäreinrichtungen
C. Flächen
• ca. 792,84 m² Warmhalle
• ca. 276,72 m² Bürofläche
D. Anmietungsmodalitäten
• 4.831,68 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
(6,00€/m² für Büro; 4,00 €/m² für Warmhalle)
• 500,00 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
(Heizung- und Strom sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden)
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• verfügbar nach Absprache
• Warmhalle mit Büro
• Top-Autobahn-Anbindung
• gepflegte Immobilie
B. Ausstattung
• ebenerdige Andienung
• elektrisches Rolltor (5,0 m x 2,75 m)
• 3,8 - 4,35 m UKB
• Betonboden
• Sanitäreinrichtungen
C. Flächen
• ca. 792,84 m² Warmhalle
• ca. 276,72 m² Bürofläche
D. Anmietungsmodalitäten
• 4.831,68 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
(6,00€/m² für Büro; 4,00 €/m² für Warmhalle)
• 500,00 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
(Heizung- und Strom sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden)
• 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
• 5 Jahre Mindestmietdauer
• verfügbar nach Absprache
Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem äußerst attraktiven Gewerbegebiet an der Autobahn in Platjenwerbe/Ihlpohl, einem florierenden Standort im Landkreis Osterholz-Scharmbeck, unweit der Hansestadt Bremen.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Lagevorteile:
Platjenwerbe zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Kaufkraft vor Ort aus, den den Standort äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe macht. Die lokale Bevölkerung ist wirtschaftlich stark und hat Bedarf an handwerklichen Dienstleistungen und Produkten.
Anbindung:
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an die Bundesautobahn A27, die diese Gewerbefläche mit den umliegenden Großstädten verbindet. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle und bequeme Anreise zu den Wirtschaftszentren Bremen, Bremerhaven und Hamburg gewährleistet. Dies ermöglicht nicht nur eine reibungslose Belieferung von Kunden in der Region, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten für eine Expansion über die regionalen Grenzen hinaus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
+49 421 499 575 60
+49 176 565 322 63
dm@mergelmeyer-immobilien.de
Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer
Selbstständiger Immobilienmakler
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Herr David Mergelmeyer
