Modernisiertes MFH mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus, 263 m², 12 Zimmer, 51373 Leverkusen

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  • Bad im 2. Stock
  • Lageplan

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51373
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ51373 OrtLeverkusen
LandDeutschland Kaufpreis629.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Fahrschule mit drei Räumlichkeiten (80 m²) im Erdgeschoss, einer vier Zimmerwohnung (80 m²) im ersten Obergeschoss und eine Maisonette mit fünf Zimmern (103 m²) im zweiten Obergeschoss. Zudem sind fünf Stellplätze im Hinterhof verfügbar.

Bis auf einen Stellplatz und die Maisonette ist alles vollständig vermietet. In den Sollmieteinnahmen sind zusätzlich die Maisonette, die Stellplätze und Mietanpassungen einberechnet.

Die Heizung, Wasserleitungen in den Bädern, das Dach, die Dämmung und Fassade wurden Anfang 2008 erneuert. Die vier Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss wurde 2015 komplett saniert. 2016 wurde der Garten zu einem Hof mit Stellplätzen umfunktioniert.

Das Expose, Grundrisse, Mietaufstellungen und co. sind lediglich auf Anfrage mit vorhandener Rufnummer per Mail möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 96.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung -2008 Dach und Dämmung erneuert
-2002 Elektrik erneuert
-2008 Fassade erneuert
-2016 Fenster erneuert
-2008 Heizung erneuert
-2016 Fünf Stellplätze im Hof
Lagebeschreibung Die A1 befindet sich lediglich drei Fahrtminuten von dem Haus entfernt. Somit sind umliegende Städte schnell zu erreichen.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.