Zentral mit Flair

Etagenwohnung, 125 m², 4 Zimmer, 50674 Köln

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50674
OrtKöln
LandDeutschland
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.700 €
Heizkosten60 €
Außen-Provision4.250,- € zuzüglich MwSt.
Währung
KautionBankbürgschaft

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50674 OrtKöln
LandDeutschland Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.700 €
Heizkosten60 € Außen-Provision4.250,- € zuzüglich MwSt.
Währung KautionBankbürgschaft
Objektbeschreibung Ihnen sind optimale Arbeitsbedingungen wichtig, oder möchten zentral Wohnen? Hier erwarten Sie jede menge Vorzüge, die Sie unterstützen um erfolgreich zu agieren. Das Objekt kann vielschichtig angemietet werden, ob für Wohnzwecke als Büro oder Atelier, zudem genießen Sie eine optimale sowie strategische Anbindung und eine ideale Infrastruktur.

Im Nachbarhof befinden sich insgesamt fünf Stellplätze, die nach Wunsch zusätzlich angemietet werden können.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- ca. 125 m² großzügige Räume, Hinterhofbebauung, die Ihnen Ruhe verspricht sowie ein Lichtdurchflutetes Studio/Büro/Wohnung.
Alle Arbeitsräume haben einen Netzwerk-, Telefon- und Kabelanschluss.

BITTE BEACHTEN:
Es handelt sich hierbei um einen gewerblichen Mietvertrag.
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss derartiger Verträge hat der Mieter bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren eine Provision von 2,5 Monatsbruttomieten (4.250,- €) zzgl. MwSt. zu zahlen.

Gerne informieren wir Sie über weitere Highlights dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2030
Endenergieverbrauch: 90.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 8800.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung Im Stadtteil Altstadt-Süd befinden sich Theater sowie Veranstaltungsorte für Musik und Kneipen neben romanischen Kirchen und den Überresten der mittelalterlichen Stadtmauer. Der Rheinauhafen ist ein Komplex aus ehemaligen Hafenspeichern mit schicken Restaurants und Galerien sowie markanten, modernen Gebäuden. Eine weitere Attraktion im Viertel ist das Schokoladenmuseum.
Der Rhein ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Kölner Altstadt-Süd verfügt mit dem Bahnhof Köln-Süd über ausgezeichnete Anbindungen an die Regionalbahn. Über die A555 gelangt man mit dem Auto nach Bonn und über die A4 auf die andere Rheinseite, bzw. in Richtung Aachen.
Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss derartiger Verträge hat der Mieter bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren eine Provision von 2,5 Monatsbruttomieten zzgl. MwSt. zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren hat der Mieter eine weitere Monatsbruttomiete zzgl. MwSt. zu zahlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.