Zeitloses Einfamilienhaus mit Komfort

Einfamilienhaus, 162 m², 5 Zimmer, 89231 Neu-Ulm

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ89231
OrtNeu-Ulm
LandDeutschland
Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ89231 OrtNeu-Ulm
LandDeutschland Kaufpreis849.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung In diesem Einfamilienhaus, welches im Jahr 2006 errichtet wurde, können Sie sich auf drei Etagen völlig frei entfalten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und der lichtdurchflutete sowie offene Wohn-, Essbereich inkl. Kamin-Speicherofen. Bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen einen Panoramaausblick auf Ihre Terrasse und Ihren Garten.

Die beiden Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und Hauptbadezimmer mit Doppeldusche, sowie die Dachterrasse sind im Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche und dem großen Vorratsraum ein helles, sowie großzügiges Zimmer mit Ausblick zum Garten.

Hochwertiger Parkettboden im Innenbereich, deckenhohe Schiebetüren sowie Schweizer Naturstein im Außenbereich geben dem Haus seinen gewissen Charme.

Mit insgesamt 162 m² Wohnfläche und 444 m² Grundstück bietet Ihnen dieses Haus einen Traum vom ruhigen Wohnen in zentraler Lage.

Zu dieser Immobilie gehört eine Doppelgarage und eine Zufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird oder mehr Wohnfläche gewünscht ist, sprechen Sie uns gerne auf die Baupläne an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2030
Endenergieverbrauch: 75.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung - Doppelgarage mit elektrischem Tor inkl. zwei Stellplätzen
- Maßgeschneiderte Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden (Wenge) und Fliesen
- Terrassenboden im Garten aus Schweizer Naturstein (Calanca Gneis)
- Dachterrasse aus Holz (Ibanka)
- Vollunterkellert
- Unbebaubare Fernsicht auf Landschaftsschutzgebiet
- Kamin-Speicherofen (Firma Lausen, Schweiz)
- Aus- und Umbaumöglichkeiten (Pläne liegen bereits vor)
- Terrassenbewässerung über Zisterne
- Waschküche
- Doppelverglasung
- Elektrische Außenjalousie im gesamten Gebäude
- CAT 5 - Netzwerk Verkabelung
- Geschmackvolle Gartengestaltung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen jedoch zentralen Lage in Neu-Ulm, Ludwigsfeld im Gebiet Wiley-Süd.

Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur bei der alles fußläufig erreichbar ist. Hierzu zählen Kindergarten, Grundschule, Hochschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Reitverein. Die Bushaltestelle Wiley-Süd ist lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus steht in naturnaher Umgebung und bietet Ihnen gleichzeitig eine unbebaubare Fernsicht auf das Landschaftsschutzgebiet.

In nahe gelegener Umgebung befindet sich der Badesee der Stadt Neu-Ulm, zudem bieten sich Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor Aktivitäten (Bike Touren, Running) am Illerkanal, im Silberwald und an der Iller an.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.