Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen

Maisonette, 133 m², 4 Zimmer, 51063 Köln

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ51063
OrtKöln
LandDeutschland
Etage3
Netto Kaltmiete1.700 €
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete2.100 €
Außen-Provision5.250,- € zzgl. MwSt.
Währung
Kaution3.400 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ51063 OrtKöln
LandDeutschland Etage3
Netto Kaltmiete1.700 € Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten400 € Warmmiete2.100 €
Außen-Provision5.250,- € zzgl. MwSt. Währung
Kaution3.400 €
Objektbeschreibung Ihnen sind optimale Arbeitsbedingungen wichtig, oder möchten zentral Wohnen? Hier erwarten Sie jede menge Vorzüge, die Sie unterstützen um erfolgreich zu agieren. Das Objekt kann vielschichtig angemietet werden, ob für Wohnzwecke oder als Büro, zudem genießen Sie eine optimale sowie strategische Anbindung und eine ideale Infrastruktur.

Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen ist durch diese Maisonette möglich. Die dritte Etage kann als Büro/Homeoffice genutzt werden. Auf dieser ist die große Dachterrasse, Wohnküche, Badezimmer und eine weitere Räumlichkeit vorhanden. Durch eine Trennwand wie sie im Grundriss dargestellt ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer generiert werden.

In der vierten Etage befinden sich zwei Zimmer, eine Küche (Ankleidezimmer), ein Badezimmer (Tageslicht) und eine geschlossene Loggia welches fast als WIntergarten bezeichnet werden kann.

Die doppelverglasten UV-Schutzfenster bieten Ihnen nicht nur Schutz vor den UV-Strahlen sondern auch vor neugierigen Blicken.

Die Maisonette bietet Ihnen 133 m² großzügige Räume, die Ihnen Ruhe versprechen sowie ein lichtdurchflutetes Büro/Wohnung.

BITTE BEACHTEN:
Es handelt sich hierbei um einen gewerblichen Mietvertrag.
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss derartiger Verträge hat der Mieter bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren eine Provision von 2,5 Monatsbruttomieten (5.250,- €) zzgl. MwSt. zu zahlen.

Gerne informieren wir Sie über weitere Highlights dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2025
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung - Maisonette
- Aufzug
- Dachterrasse (3. Etage)
- Mit Fensterelementen geschlossene Loggia (4. Etage)
- Fliesenboden (auf Wunsch kann ein designer Laminatboden verlegt werden)
- Inkl. Küche mit E-Geräten
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstüre
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt rechtsrheinisch im Ortsteil Köln Mülheim in der Keupstraße/Clevischer Ring. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnzufahrt ist in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss derartiger Verträge hat der Mieter bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren eine Provision von 2,5 Monatsbruttomieten zzgl. MwSt. zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren hat der Mieter eine weitere Monatsbruttomiete zzgl. MwSt. zu zahlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.