Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Zweifamilienhaus, 120 m², 6 Zimmer, 51373 Leverkusen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51373
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ51373 OrtLeverkusen
LandDeutschland Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit zwei angebauten Garagen.


Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer Ein/Zweifamilienhaussiedlung.
Die Immobilie ist vollunterkellert und weisst Ausbaureserven im Dachgeschoß auf. Hier können Sie weitere
ca. 40 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Zimmer generieren.

Freuen Sie sich auch auf einen unverbaubaren Blick vom Garten aus.
Das Zweifamilienhaus ist zurzeit vermietet.

Gerne Informieren wir Sie über weiteres Interesse über die Highlights dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Ausbau des Dachgeschosses bereits vorbereitet. (Nutzungsänderung muss beantragt werden)

Carport im Garten.

Ein Wintergarten wurde vom Bauamt genehmigt.
Das Objekt ist vollunterkellert und wird per Gasetagenheizung befeuert.
Das Gebäude wurde 1938 errichtet und 1960 aufwendig saniert und fast neuwertig aufgebaut.
Im Jahr 2001 wurden weitere Sanierungen wie Elektroleitungen sowie Wasserleitungen erneuert.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral in Leverkusen-Manfort und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Leverkusen ist verkehrstechnisch gut gelegen. Über die A1 erreichen Sie u.a. Köln sowie über die A3 Bonn und Langenfeld. Außerdem erreichen Sie mit dem Bus Leverkusen-Mitte innerhalb von ca. 10 Minuten. Dort hält auch die S6 sowie verschiedene Regionalbahnen.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.