Liebhaberobjekt sucht Liebhaber

Wohn- und Geschäftshaus, 498 m², Zimmer, 59425 Unna / Königsborn

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Zugang zu den Parkplätzen
  • Hausflur
  • Treppenhaus

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ59425
OrtUnna / Königsborn
LandDeutschland
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision5,95
Währung

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ59425 OrtUnna / Königsborn
LandDeutschland Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision5,95 Währung
Objektbeschreibung Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 19 und eine Rendite von 5,3 % Diese Immobilien gibt es für den Gesamtpreis von nur 549.000 EUR inklusive der 4 PKW-Stellplätze und einer Garage im Innenhof.

Das Denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus wurde 1899 in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit die gerade einen Pachtvertrag für die nächsten drei Jahre unterzeichnet hat.
Die 4 Zimmer Wohnungen im ersten und zweiten OG haben eine Größe von jeweils 133 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 106m².
Durch die hohen Decken und zum Teil noch gut erhaltenem Stuckverziehrungen besitzen die Wohnräume einen besonderen Charme.

Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten, gutem Zustand und sind gut vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 29.000€ netto p.a

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

2011 Installation von Wasseruhren in allen vier Parteien
2012 Dämmung Dachgeschossdecke
2012 Komplette Erneuerung des Bades mit Badewanne und Dusche in der DG-Wohnung
2017 Neuer Putz im Treppenhaus
2019 Erneuerung aller Dachrinnen und Fallrohre
2019 Austausch Dachfenster in der DG-Wohnung

Gasthermen Baujahr:
2007 EG
2013 2. OG
2015 DG
2017 1. OG

Das Objekt befindet sich in erst dritter Hand. Es gibt keinen Investitionsstau.


Gerne Informiere ich Sie über gezielte Informationen über dieses Objekt

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Vier PKW Stellplätze sowie eine Garage im Innenhof.

Desweiteren stehen den Mietern ein Garten mit Freisitz und gemauerten Grill zur freien Nutzung.

Jede Mieteinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Dem Gewerbe sind zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zugeordnet.

Beheizt werden alle Einheiten durch eine eigene Gasetagenheizung.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Unna Königsborn, einem beliebtem Stadtteil zwischen Unna und Dortmund. In der Nähe befindet sich das Amtsgericht und der Kurpark.