Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus, 270 m², 6 Zimmer, 44289 Dortmund / Sölde

  • Hausansicht
  • Wohn-Esszimmer
  • Gästezimmer
  • Dusche/WC
  • Diele EG
  • Treppenhaus
  • Diele OG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad/ WC
  • Garageneinfahrt
  • Garten
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Lageplan

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ44289
OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ44289 OrtDortmund / Sölde
LandDeutschland Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, als auch für Eigennutz. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise auf 1025 m² großen Grundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, durch einen neben Eingang gelangen Sie in das Haus was wie folgt auf ca.185 m² aufgeteilt ist. Im UG befindet sich das Licht durchflutete Wohnzimmer, eine große Küche und das Esszimmer. Über die Diele Gelangen Sie in die obere Etage zu den Schlaf-, Kinder- und Gästezimmern.
Zudem befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Pizzeria ist für 650 € p.m. Kalt vermietet.

Zu dem bietet das Grundstück genügend Fläche um ein Neubauprojekt oder einen großen Gartenbereich zu errichten.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Halle mit Ausbaupotenzial.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2030
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat/ Teppich und Fließen ausgestattet.
Lagebeschreibung Die Infrastruktur ist hier ideal – die Bushaltestelle und die S-Bahn sind in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind in der Nähe und gut zu erreichen.
Über die B 236 sind Sie auch mit dem Zentrum und vielen anderen Dortmunder Stadtteilen bequem verbunden.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.