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Wohn- und Geschäftshaus, 216 m², 13 Zimmer, 42551 Velbert / Rottberg

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  • Treppenhaus (2)
  • Treppenhaus (1)
  • Keller (1)
  • Hofansicht
  • Garagen
  • Gewerbe 1 (2)
  • Gewerbe 1 (3)
  • Gewerbe 1 (4)
  • Gewerbe 1 (6)
  • Gewerbe 2
  • Hobby Garage (1)
  • Hobby Garage (2)
  • Lageplan

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ42551
OrtVelbert / Rottberg
LandDeutschland
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.750 €
Mieteinnahmen pro Monat3.750 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ42551 OrtVelbert / Rottberg
LandDeutschland Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.750 € Mieteinnahmen pro Monat3.750 €
Objektbeschreibung Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus was im Jahre 1950 in Massivbauweise auf einem ca. 1090 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.

Im EG. befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit und ein ca. 20 m² Appartement. Weitere Wohneinheiten im 1 OG.
Links eine ca.75 m² Wohnung mit 3,5 Zimmer und
1 OG. Rechts eine ca. 48 m² Wohnung mit 2 Zimmer.
DG. ca.64 m² Wohnung 3 Zimmer.

Im Hof befinden sich drei Garagen und zwei Gewerbehallen a 157 m² und 124 m².

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und bietet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.750,00 €

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Sporadisch wurden Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Lagebeschreibung Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld vom Haus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.