Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42549 |
| Ort | Velbert |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 709.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.076,33 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 5.806,33 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.076,33 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42549 | Ort | Velbert |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 709.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.076,33 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 5.806,33 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.076,33 € |
Objektbeschreibung Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (vier Wohneinheiten) mit Anbau (drei Wohneinheiten), zwei vermieteten Nutzräumen, sechs Stellplätzen und sechs Garagen. Bei den Garagen handelt es sich um zwei kleine und vier große. In vier Garagen sind Hebebühnen vorhanden. Diese wurden als Hobbywerkstätte vermietet. Bis auf eine Garage und eine Wohneinheit ist alles vollständig vermietet. In den Sollmieteinnahmen sind zusätzlich die nicht vermietete Wohneinheit, Garage und Mietanpassungen einberechnet. Es sind lediglich Langzeitmieter vorhanden. Die Elektrik, Wasserleitungen und Fassade wurden Anfang 2005 teilweise erneuert. Der Anbau ist in den Neunzigern errichtet wurden. Der Wärmeerzeuger ist von 1995.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2025
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Velbert ist durch die Anbindung der Autobahn 44 einer der Städte, welche an Population gewinnen. Die Infrastruktur am Objekt ist sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur Autobahn machen dieses Objekt sehr lukrativ.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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