Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Seeberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50769 | Ort | Köln / Seeberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Die im Jahre 2011 kernsanierte Doppelhaushälfte lässt nur wenige Wünsche offen. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer Einfamilienhaussiedlung in Seeberg-Süd. Neben dem Haupteingang sind zwei weitere Zugänge zum Grundstück vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus ein weiteres Häuschen mit ca. 45 m². Des Weiteren ist im Garten ein Gartenhaus vorhanden.
Die 151 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und die große Wohnküche mit dem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Hauptbadezimmer.
Im ganzen Haus sind hochwertige Feinsteinfliesen verlegt. An den 3-Fach-verglasten Schallschutzfenstern befinden sich elektrischen Rolläden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vollunterkellert. Zudem ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die 151 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und die große Wohnküche mit dem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Hauptbadezimmer.
Im ganzen Haus sind hochwertige Feinsteinfliesen verlegt. An den 3-Fach-verglasten Schallschutzfenstern befinden sich elektrischen Rolläden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vollunterkellert. Zudem ist ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2031
Endenergieverbrauch: 29.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung - 6 Stellplätze
- eigene Einfahrt zum Garten
- 151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt
- 792 m² Eckgrundstück
- Gartenhaus
- ca. 25 m² große sowie beleuchtete Terrasse
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- Anbau 2011
- zusätzliches ca. 45 m² großes Häuschen neben dem Haupthaus (mögliche Nutzung: Garage, Einliegerwohnung, Lager etc.)
- hochwertige Feinsteinfliesen als Bodenbelag
- Fussbodenheizung
- Anschlüsse im Keller für Sauna vorhanden
- Bodentiefe-Fenster
- Einfamilienhaus-Gegend
- 2011 kernsaniert (bis auf das Fundament wurde alles erneuert)
- Kamin im Wohnzimmer
- zusätzliche Außendämmung (ca. 16 cm)
- elektrische Rolläden
- dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Dach Erneuerung 2016
- Reibeputz Wände
- Echtstein Wohnzimmerwand
- eigene Einfahrt zum Garten
- 151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt
- 792 m² Eckgrundstück
- Gartenhaus
- ca. 25 m² große sowie beleuchtete Terrasse
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- Anbau 2011
- zusätzliches ca. 45 m² großes Häuschen neben dem Haupthaus (mögliche Nutzung: Garage, Einliegerwohnung, Lager etc.)
- hochwertige Feinsteinfliesen als Bodenbelag
- Fussbodenheizung
- Anschlüsse im Keller für Sauna vorhanden
- Bodentiefe-Fenster
- Einfamilienhaus-Gegend
- 2011 kernsaniert (bis auf das Fundament wurde alles erneuert)
- Kamin im Wohnzimmer
- zusätzliche Außendämmung (ca. 16 cm)
- elektrische Rolläden
- dreifach verglaste Schallschutzfenster
- Dach Erneuerung 2016
- Reibeputz Wände
- Echtstein Wohnzimmerwand
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Stadtteil Seeberg-Süd. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, ist das Haus sowohl auf einer wenig befahrenen Hauptstraße als auch auf der Seitenstraße. Der Fühlingersee ist lediglich wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle sowie U-Bahnhaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur Autobahn A57 und A3 sind es ca. 3-5 Fahrtminuten.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
1