Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Göllsdorf
Etagenwohnung, 85 m², 3,5 Zimmer, 78628 Rottweil / Göllsdorf
Details
| ImmoNr | 2609 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil / Göllsdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.330 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 2609 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil / Göllsdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | offene Küche |
| Kaltmiete | 850 € | Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.330 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ihre gefragte Lage Göllsdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia in südwestlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie viele schöne Stunden im Freien und profitieren zugleich von einem angenehmen Wohnambiente. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Die Böden sind mit Fliesen und einem robusten, modernen Vinylboden ausgestattet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt zudem die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann von den Vormieterin übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ab dem 01.09.2026 frei verfügbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität in angenehmer Lage legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia in südwestlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie viele schöne Stunden im Freien und profitieren zugleich von einem angenehmen Wohnambiente. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Die Böden sind mit Fliesen und einem robusten, modernen Vinylboden ausgestattet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt zudem die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann von den Vormieterin übernommen werden.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ab dem 01.09.2026 frei verfügbar. Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität in angenehmer Lage legen.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 35,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 18.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Energieträger | Elektro |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage, von Rottweil-Göllsdorf.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte. Die Ihnen neben Gastronomie und Banken, ein kleinen Supermarkt für den Täglichen Bedarf bietet.
Die Gemeinde Göllsdorf verfügt über ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rottweil. Weiter zeichnet sich Göllsdorf über eine starke Vereinsstruktur sowie ein tolles Angebot über Freizeit-/ Sportanlagen aus.
Von der Bushaltestelle, die ca. 150m vom Haus entfernt ist, erreichen Sie mit dem Stadtbus in wenigen Minuten die Ringzug-Haltestelle Göllsdorf sowie den Bahnhof Rottweil. Den Autobahnanschluss der A 81, Rottweil bzw. Schwenningen, erreicht man in ca. 10 Minuten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte. Die Ihnen neben Gastronomie und Banken, ein kleinen Supermarkt für den Täglichen Bedarf bietet.
Die Gemeinde Göllsdorf verfügt über ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rottweil. Weiter zeichnet sich Göllsdorf über eine starke Vereinsstruktur sowie ein tolles Angebot über Freizeit-/ Sportanlagen aus.
Von der Bushaltestelle, die ca. 150m vom Haus entfernt ist, erreichen Sie mit dem Stadtbus in wenigen Minuten die Ringzug-Haltestelle Göllsdorf sowie den Bahnhof Rottweil. Den Autobahnanschluss der A 81, Rottweil bzw. Schwenningen, erreicht man in ca. 10 Minuten.
Sonstiges Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
