Schöne Single-Wohnung
Etagenwohnung, 55 m², 2,5 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 4099_7 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG / Whg |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 4099_7 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG / Whg | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.000 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Single-Wohnung zur Miete befindet sich in attraktiver 1A-Citylage von Rottweil und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Video-Sprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Video-Sprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 28.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 73,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - große Süd-West Terrasse
- Tageslicht-Bad
- bodengleiche Dusche & WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Tageslicht-Bad
- bodengleiche Dusche & WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage
Lagebeschreibung In bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Edeka-Supermarkt CULINARIA, sowie die Stadtbushaltestelle sind nur ca. 50 m entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeit dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
