City Wohnung auf der Sonnenseite
Etagenwohnung, 72 m², 3,5 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 4099_14 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG / Whg |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 940 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 4099_14 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG / Whg | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 940 € | Nebenkosten | 275 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler 1A-Lage von Rottweil – direkt über dem Müller Markt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das Objekt durch einen modernen, gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der robuste Vinylboden sorgt für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit dem jeweiligen Geschoss. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor im Alltag.
Die Immobilie ist bezugsfrei zum 01.08.2026. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und komfortables Mietobjekt in bester Innenstadtlage von Rottweil.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der robuste Vinylboden sorgt für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit dem jeweiligen Geschoss. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor im Alltag.
Die Immobilie ist bezugsfrei zum 01.08.2026. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und komfortables Mietobjekt in bester Innenstadtlage von Rottweil.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 28.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - großer West Balkon
- Tageslicht-Bad
- bodengleiche Dusche & WC
- zusätzlich Tages-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinder bwz. Arbeitszimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Tageslicht-Bad
- bodengleiche Dusche & WC
- zusätzlich Tages-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinder bwz. Arbeitszimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage
Lagebeschreibung In bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Edeka-Supermarkt CULINARIA, sowie die Stadtbushaltestelle sind nur ca. 50 m entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeit dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
