Einmalige 4,5-Zimmer-City Wohnung
Etagenwohnung, 105 m², 4,5 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 3491 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.520 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 3491 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete) | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.520 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in der historischen Innenstadt von Rottweil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Der barrierefreie Zugang ist durch einen Aufzug gewährleistet, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Freuen Sie sich auf eine hervorragend ausgestattete Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett, einer Fußbodenheizung und einer modernen Videogegensprechanlage. Elegante Fliesen und eine bodengleiche Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und ideal für Kochliebhaber.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung in einem Niedrigenergiehaus nach KfW 55 Standard, was für energieeffizientes Wohnen steht.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Ziehen Sie ein in diese erstklassige Wohnung und genießen Sie das Leben im Herzen von Rottweil!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Der barrierefreie Zugang ist durch einen Aufzug gewährleistet, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Die überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Freuen Sie sich auf eine hervorragend ausgestattete Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett, einer Fußbodenheizung und einer modernen Videogegensprechanlage. Elegante Fliesen und eine bodengleiche Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und ideal für Kochliebhaber.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung in einem Niedrigenergiehaus nach KfW 55 Standard, was für energieeffizientes Wohnen steht.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Ziehen Sie ein in diese erstklassige Wohnung und genießen Sie das Leben im Herzen von Rottweil!
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 48,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 06.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - mitten in der Innenstadt
- verkehrsberuhigte Wohnlage
- alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
- Stadtbusverbindungen im Halbstunden-Takt
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Hausmeisterservice
- verkehrsberuhigte Wohnlage
- alle Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke
- Stadtbusverbindungen im Halbstunden-Takt
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Hausmeisterservice
Lagebeschreibung Dieser ansprechende Neubau befindet sich direkt in der Rottweiler Innenstadt.
Vom Haus sind es 2-3 Gehminuten bis zur Hauptkreuzung in der Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind gerade mal einen Steinwurf entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Vom Haus sind es 2-3 Gehminuten bis zur Hauptkreuzung in der Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind gerade mal einen Steinwurf entfernt.
Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
www.rottweil.de
Sonstiges Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
