Hoheim - Wohnen in der Ortsmitte
Etagenwohnung, 90 m², 3,5 Zimmer, 78667 Villingendorf
Details
| ImmoNr | 4575_2 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78667 |
| Ort | Villingendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Aufzug (behindertengerecht) |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.480 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | 4575_2 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78667 |
| Ort | Villingendorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen, PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug, Aufzug (behindertengerecht) |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.145 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.480 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Villingendorf bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 90 m².
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Lichtdurchflutete Zimmer empfangen Sie in einem erstklassigen Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und praktischem Vinyl vereint Ästhetik mit Alltagstauglichkeit. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine stilvolle Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und Kochvergnügen auf höchstem Niveau bietet.
Entspannung finden Sie auf dem überdachten Balkon, der Sie mit einem traumhaften Ausblick verwöhnt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das praktischerweise vorhandene Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stauraum ist reichlich vorhanden: Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großer Keller bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.
Diese Immobilienperle bietet Ihnen alle Vorzüge modernen Wohnens in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen.
Lichtdurchflutete Zimmer empfangen Sie in einem erstklassigen Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und praktischem Vinyl vereint Ästhetik mit Alltagstauglichkeit. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine stilvolle Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und Kochvergnügen auf höchstem Niveau bietet.
Entspannung finden Sie auf dem überdachten Balkon, der Sie mit einem traumhaften Ausblick verwöhnt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das praktischerweise vorhandene Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stauraum ist reichlich vorhanden: Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein großer Keller bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.
Diese Immobilienperle bietet Ihnen alle Vorzüge modernen Wohnens in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 19.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 77,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Pellet |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.
• Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
• Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
• Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
• Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
• Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
• moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
• zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik
• Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
• Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
• Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
• Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
• Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
• moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
• zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik
Lagebeschreibung Wald, Wiesen, Wunderbar.
Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.
Große Vielfalt. Kurze Wege.
• ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
• ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
• ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81
Entfernungen
• ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
• ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
• ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
• ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.
Große Vielfalt. Kurze Wege.
• ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
• ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
• ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81
Entfernungen
• ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
• ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
• ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
• ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
Sonstiges Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
