Wohnen, vermieten und arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Anwesen in Frittlingen
Gastronomie und Wohnen, 108 m², 14 Zimmer, 78665 Frittlingen
Details
| ImmoNr | 4614 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 78665 |
| Ort | Frittlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 640 m² |
| Gesamtfläche | 710 m² |
| Gastrofläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Gewerbefläche | 423 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4614 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 78665 |
| Ort | Frittlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 640 m² |
| Gesamtfläche | 710 m² | Gastrofläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Gewerbefläche | 423 m² | Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit! Zu erwerben ist eine etablierte Gastgewerbeimmobilie mit integriertem Wohnbereich und Fremdenzimmern in Frittlingen! Dieses historische Gebäude, ursprünglich ca. im Jahr 1880 erbaut und kontinuierlich renoviert und modernisiert, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort weiter betrieben werden.
Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 640 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die traditionsreiche Gaststätte verfügt über ca. 100 Sitzplätze, darunter auch ein Nebenzimmer, Frühstücksstube, sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit weiteren, ca. 25 Sitzplätzen. Für kulinarische Erlebnisse steht eine professionelle und moderne Küche mit umfangreichen Kühlräumen bereit.
Zusätzlich zur gastronomischen Ausstattung beinhaltet diese Immobilie sechs Fremdenzimmer, ideal für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus gibt es eine große Wohnung mit acht Zimmern und einem Balkon, die idealen Wohnkomfort bietet.
Drei großzügige Garagen sowie verschiedene Parkmöglichkeiten, rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus Gastronomie und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Familien, die in der Gastronomiebranche tätig werden möchten, oder schon sind. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Tradition zu erwerben und dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder einen Termin.
Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 640 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die traditionsreiche Gaststätte verfügt über ca. 100 Sitzplätze, darunter auch ein Nebenzimmer, Frühstücksstube, sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit weiteren, ca. 25 Sitzplätzen. Für kulinarische Erlebnisse steht eine professionelle und moderne Küche mit umfangreichen Kühlräumen bereit.
Zusätzlich zur gastronomischen Ausstattung beinhaltet diese Immobilie sechs Fremdenzimmer, ideal für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus gibt es eine große Wohnung mit acht Zimmern und einem Balkon, die idealen Wohnkomfort bietet.
Drei großzügige Garagen sowie verschiedene Parkmöglichkeiten, rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus Gastronomie und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Familien, die in der Gastronomiebranche tätig werden möchten, oder schon sind. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Tradition zu erwerben und dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder einen Termin.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis bis | 19.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 126,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 43,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung In zentraler Lage, nahe dem Ortskern von Frittlingen, befindet sich diese Gastgewerbeimmobilie.
Zwischen Stuttgart und dem Bodensee liegt Frittlingen am Fuß der Schwäbischen Alb auf dem kleinen Heuberg.
Die ca. 2000 Seelen-Gemeinde zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus, denn neben vielen Handwerkern decken Fleischer, Bauernmarkt und eine Bäckerei den täglichen Bedarf der Einwohner.
Kindergarten, Grundschule, Sport- und Spielplätze ermöglichen den Kindern und Jugendlichen eine vielseitige Gestaltung der Freizeit. Dazu verhelfen auch zahlreiche Vereine des Sports und der Musik. Die Senioren sind ins Vereins- und Dorfleben bestens integriert.
Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in nächster Nähe in Rottweil oder Spaichingen gelegen und auch Ausbildungs- und Arbeitsplätze sind bei der hohen Dichte von Gewerbe- und Industriebetrieben schnell zu finden. Frittlingen blickt auf ein über 1200 Jahre alte Geschichte zurück und wird in so manchen Anekdoten erwähnt, vom Geschichts- und Heimatverein fortlaufend gepflegt.
Zwischen Stuttgart und dem Bodensee liegt Frittlingen am Fuß der Schwäbischen Alb auf dem kleinen Heuberg.
Die ca. 2000 Seelen-Gemeinde zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus, denn neben vielen Handwerkern decken Fleischer, Bauernmarkt und eine Bäckerei den täglichen Bedarf der Einwohner.
Kindergarten, Grundschule, Sport- und Spielplätze ermöglichen den Kindern und Jugendlichen eine vielseitige Gestaltung der Freizeit. Dazu verhelfen auch zahlreiche Vereine des Sports und der Musik. Die Senioren sind ins Vereins- und Dorfleben bestens integriert.
Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in nächster Nähe in Rottweil oder Spaichingen gelegen und auch Ausbildungs- und Arbeitsplätze sind bei der hohen Dichte von Gewerbe- und Industriebetrieben schnell zu finden. Frittlingen blickt auf ein über 1200 Jahre alte Geschichte zurück und wird in so manchen Anekdoten erwähnt, vom Geschichts- und Heimatverein fortlaufend gepflegt.
Sonstiges Kaufpreisfinanzierung:
Kaufpreis: € 399.000,00
Nebenkosten: ca. € 40.000,00
Eigenkapital: ca. € 150.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1277.-
Kaufpreis: € 399.000,00
Nebenkosten: ca. € 40.000,00
Eigenkapital: ca. € 150.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 2 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1277.-
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfgang Lorer
