Kapitalanlage 4-Familienhaus in Sulz
Mehrfamilienhaus, 242 m², 9 Zimmer, 72172 Sulz am Neckar
Details
| ImmoNr | 4665 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 72172 |
| Ort | Sulz am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 242 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 242 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4665 | Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 72172 |
| Ort | Sulz am Neckar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 242 m² | Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 242 m² | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 550.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Sulz am Neckar. Erbaut im Jahr 1993, verkörpert dieses massiv gebaute Objekt eine solide Investition mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten, die insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche umfassen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 282 m² und bietet durchdachte Wohnkonzepte mit insgesamt neun Zimmern und vier Badezimmern.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine eigene Loggia oder Terrasse aus, und jeder Einheit ist ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb zugeordnet.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, während das Obergeschoss mit zwei weiteren 2-Zimmerwohnungen punktet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung.
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Haus zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Haus generiert eine Jahresmiete von 24.000 €.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem vorhandenen Balkon oder lassen Sie den Blick über die angrenzende Landschaft schweifen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel in Ihre Zukunft planen können.
Ob Sie eine rentable Anlagemöglichkeit suchen oder selbst in das vielseitige Haus einziehen möchten – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine eigene Loggia oder Terrasse aus, und jeder Einheit ist ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb zugeordnet.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, während das Obergeschoss mit zwei weiteren 2-Zimmerwohnungen punktet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung.
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Haus zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Haus generiert eine Jahresmiete von 24.000 €.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem vorhandenen Balkon oder lassen Sie den Blick über die angrenzende Landschaft schweifen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel in Ihre Zukunft planen können.
Ob Sie eine rentable Anlagemöglichkeit suchen oder selbst in das vielseitige Haus einziehen möchten – dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 133,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 15.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Sulz am Neckar, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
Der Marktplatz mit Geschäften und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abwechslung, insbesondere in den Sommermonaten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die in nur 5 Autominuten erreichbar ist, sorgt zudem für flexible Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Singen. Auch am Sulzer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Sulz am Neckar überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem überaus attraktiven Wohnsitz.
Der Marktplatz mit Geschäften und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abwechslung, insbesondere in den Sommermonaten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die in nur 5 Autominuten erreichbar ist, sorgt zudem für flexible Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Singen. Auch am Sulzer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Sulz am Neckar überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem überaus attraktiven Wohnsitz.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
