Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Pflegeimmobilie in Tuttlingen
Etagenwohnung, 56 m², 2,5 Zimmer, 78532 Tuttlingen
Details
| ImmoNr | 4673 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78532 |
| Ort | Tuttlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Vermietbare Fläche | 56 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 40 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 595 € |
Details
| ImmoNr | 4673 | Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78532 |
| Ort | Tuttlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Vermietbare Fläche | 56 m² | Anzahl Wohneinheiten | 40 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 595 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schicke 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 56,46 m² Wohnfläche und einer separaten Garage befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit ca. 40 Einheiten, die 2005 erbaut wurde. Ein barrierefreies Wohnumfeld ermöglicht Ihnen, Ihre Freiheit und Selbstständigkeit bis ins hohe Alter zu erhalten.
Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung, mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten, bietet einen tollen Ausblick auf Tuttlingen. Die Raumaufteilung ist großzügig und sehr angenehm, mit einem hellen Wohn- und Essbereich, angrenzende Küche, Flurbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und eine Dachterrasse stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung ist gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Die Jahresmiete beträgt momentan ca. € 7140.-.
Eine professionelle Betreuung ist im Haus vorhanden, wofür eine monatliche Grundgebühr für bestimmte Hilfeleistungen zu entrichten ist. Diese können je nach Wunsch erweitert werden.
Infolge stark wachsenden Bedarfs an Pflegeimmobilien kann es hier zu überdurchschnittlichen Wertsteigerungen kommen!
Für weitere Fragen oder auch einer möglichen Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung, mit einem sonnenverwöhnten Wintergarten, bietet einen tollen Ausblick auf Tuttlingen. Die Raumaufteilung ist großzügig und sehr angenehm, mit einem hellen Wohn- und Essbereich, angrenzende Küche, Flurbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage. Ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und eine Dachterrasse stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung ist gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Die Jahresmiete beträgt momentan ca. € 7140.-.
Eine professionelle Betreuung ist im Haus vorhanden, wofür eine monatliche Grundgebühr für bestimmte Hilfeleistungen zu entrichten ist. Diese können je nach Wunsch erweitert werden.
Infolge stark wachsenden Bedarfs an Pflegeimmobilien kann es hier zu überdurchschnittlichen Wertsteigerungen kommen!
Für weitere Fragen oder auch einer möglichen Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 31.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral von Tuttlingen und bietet somit kurze Wege für alle wichtigen Einrichtungen um den täglichen Bedarf zu decken.
Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts.
35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse.
Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen.
www.tuttlingen.de
Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts.
35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse.
Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen.
www.tuttlingen.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 169.000,00
Nebenkosten: ca. € 17.000,00
Eigenkapital: ca. € 45.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 564.-
Kaufpreis: € 169.000,00
Nebenkosten: ca. € 17.000,00
Eigenkapital: ca. € 45.000,00
Zins: ca. 3,3 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 564.-
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfgang Lorer
