Effizient gebaut, flexibel gestaltbar - DHH kurz vor Fertigstellung
Einfamilienhaus, 124 m², 4,5 Zimmer, 78661 Dietingen / Böhringen
Details
| ImmoNr | 4688 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78661 |
| Ort | Dietingen / Böhringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4688 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78661 |
| Ort | Dietingen / Böhringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 283 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zwei Haushälften, viele Möglichkeiten: Sie entscheiden, welche Doppelhaushälfte im Niedrigenergiehaus-KfW 55 Standard Sie mit Leben erfüllen möchten.
Ob als neues Familiendomizil, ruhiger Rückzugsort oder attraktives Investment – beide Einheiten bieten individuelle Vorzüge und Gestaltungsspielraum im Innenausbau. Wählen Sie die Seite, die am besten zu Ihren Plänen und Bedürfnissen passt – und machen Sie daraus Ihr persönliches Zuhause.
Die Doppelhaushälften werden technikfertig angeboten und verfügen über eine Wärmepumpe sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Garten und die sonnige Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein – perfekt für schöne Familienmomente im Freien.
Das Fundament für eine Garage ist bereits vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der Fertigstellung bietet. In puncto Design und Ausstattung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Ob als neues Familiendomizil, ruhiger Rückzugsort oder attraktives Investment – beide Einheiten bieten individuelle Vorzüge und Gestaltungsspielraum im Innenausbau. Wählen Sie die Seite, die am besten zu Ihren Plänen und Bedürfnissen passt – und machen Sie daraus Ihr persönliches Zuhause.
Die Doppelhaushälften werden technikfertig angeboten und verfügen über eine Wärmepumpe sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Garten und die sonnige Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein – perfekt für schöne Familienmomente im Freien.
Das Fundament für eine Garage ist bereits vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der Fertigstellung bietet. In puncto Design und Ausstattung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 08.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 26 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Böhringen mit seinen ca. 940 Einwohnern ist eine Teilgemeinde von Dietingen. Der Ort liegt unweit der BAB 81 Stuttgart-Singen, jeweils ca. 11 km von den Städten Rottweil und Oberndorf entfernt, im schönen Schlichemtal. In beide Städte besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Linienbussen. Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie beispielweise Grund- und Hauptschule, Kindergarten sowie Vereins- und Feuerwehrhaus. Das vielfältige Vereinsleben in Böhringen bietet der Bevölkerung eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote.
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Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 349.000,00
Nebenkosten: ca. € 37.000,00
Eigenkapital: ca. € 56.000,00
Finanzierung ca. € 330.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.460,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 349.000,00
Nebenkosten: ca. € 37.000,00
Eigenkapital: ca. € 56.000,00
Finanzierung ca. € 330.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.460,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
