Moderne Gewerbe/Verkaufsräume/Fitnessstudio mitten in Wurmlingen
Ladenlokal, , Zimmer, 78573 Wurmlingen
Details
| ImmoNr | 4693 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 78573 |
| Ort | Wurmlingen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 587 m² |
| Ladenfläche | 452 m² |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4693 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 78573 |
| Ort | Wurmlingen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 587 m² | Ladenfläche | 452 m² |
| Boden | Fliesen | Kaufpreis | 395.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein neuwertiges Ladenlokal in stark frequentierter Lage von Wurmlingen zu erwerben. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kundenbetrieb. Das helle, moderne Ladenlokal besticht mit einer Verkaufsfläche von ca. 452 m² und seinen großzügigen, sonnenverwöhnten Büroräume, die ein einladendes Ambiente schaffen. Lagerräume, Kaffeeküche und Sanitäranlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 587 m².
Die Fläche ist überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreicht.
Mit ca. 10 PKW-Stellplätzen und 2 Garagen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten Ihrer Kunden gesorgt.
Dieses einladende Ladenlokal eignet sich perfekt für Unternehmer und Einzelhändler, (Fitnessstudio) die einen sofortigen Start anstreben. Schnellentschlossene profitieren von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Eventuell ist auch eine Vermietung möglich.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Fläche ist überwiegend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was den gepflegten Charakter der Immobilie unterstreicht.
Mit ca. 10 PKW-Stellplätzen und 2 Garagen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten Ihrer Kunden gesorgt.
Dieses einladende Ladenlokal eignet sich perfekt für Unternehmer und Einzelhändler, (Fitnessstudio) die einen sofortigen Start anstreben. Schnellentschlossene profitieren von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Eventuell ist auch eine Vermietung möglich.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 28.06.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 103,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wurmlingen mit ihren ca. 3800 Einwohnern liegt vor den Toren der großen Kreisstadt Tuttlingen.
Dort finden Sie diese neuwertige und moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Ortslage.
Ein reges Vereinsleben, Grund- und Realschule, Kindergärten, gute Gastronomie und die Grundversorgung des täglichen Bedarfs sind am Ort gegeben. Viele Gewerbe- und Industriebetriebe prägen ebenfalls das Bild dieser aufstrebenden Gemeinde.
Dort finden Sie diese neuwertige und moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Ortslage.
Ein reges Vereinsleben, Grund- und Realschule, Kindergärten, gute Gastronomie und die Grundversorgung des täglichen Bedarfs sind am Ort gegeben. Viele Gewerbe- und Industriebetriebe prägen ebenfalls das Bild dieser aufstrebenden Gemeinde.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 395.000,00
Nebenkosten: ca. € 40.000,00
Eigenkapital: ca. € 50.000,00
Zins: ca. 3,6%
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.637.-
Kaufpreis: € 395.000,00
Nebenkosten: ca. € 40.000,00
Eigenkapital: ca. € 50.000,00
Zins: ca. 3,6%
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.637.-
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfgang Lorer
