Exklusive 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung, 103 m², 4,5 Zimmer, 78609 Tuningen
Details
| ImmoNr | 4727 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78609 |
| Ort | Tuningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 412.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4727 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78609 |
| Ort | Tuningen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Boden | Fliesen |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 412.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Gemeinschaftsraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Gemeinschaftsraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen.
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 25.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Tuningen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis. Tuningen liegt idyllisch zwischen der Natur der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu den örtlichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und Tuttlingen, was Tuningen zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Des Weiteren profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Wohnlage in Tuningen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erholung sowie urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einer idealen Wahl für vielfältige Lebensstile macht.
Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu den örtlichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und Tuttlingen, was Tuningen zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Des Weiteren profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet die Wohnlage in Tuningen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und Erholung sowie urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einer idealen Wahl für vielfältige Lebensstile macht.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 412.000,00
Nebenkosten: ca. € 44.000,00
Eigenkapital: ca. € 66.000,00
Finanzierung ca. € 390.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.725,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 412.000,00
Nebenkosten: ca. € 44.000,00
Eigenkapital: ca. € 66.000,00
Finanzierung ca. € 390.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.725,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
