Ein Zuhause in einzigartiger Aussichtslage - Preis auf Anfrage
Zweifamilienhaus, 366 m², 10 Zimmer, 78739 Hardt
Details
| ImmoNr | 4732 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 78739 |
| Ort | Hardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 366 m² |
| Grundstücksgröße | 2.954 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kachelofen |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4732 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 78739 |
| Ort | Hardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 366 m² | Grundstücksgröße | 2.954 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kachelofen |
| Stellplätze | 4 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in Hardt. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus begeistert mit moderner Eleganz, großzügigem Raumgefühl und einer Lage, die jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie: Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.954 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium voller Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Auf rund 366 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Lebensträume schafft – ob für die große Familie, mehrere Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Insgesamt 10 Zimmer und 3 stilvolle Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten großzügigen Platz zur Entfaltung.
Die beiden Balkone sowie die weitläufige Terrasse werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen: Genießen Sie hier den unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Landschaft – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen am Abend.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dieses Ambiente durch modernste Technik: Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe garantieren zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt diese Immobilie: Die installierte Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Stromproduktion von ca. 3.000 kWh ermöglicht es Ihnen, einen Teil Ihres Energiebedarfs selbst zu decken – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Vier großzügige Garagen runden dieses Angebot perfekt ab und bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie: Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.954 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium voller Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Auf rund 366 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Lebensträume schafft – ob für die große Familie, mehrere Generationen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Insgesamt 10 Zimmer und 3 stilvolle Badezimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten großzügigen Platz zur Entfaltung.
Die beiden Balkone sowie die weitläufige Terrasse werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen: Genießen Sie hier den unvergleichlichen Ausblick über die umliegende Landschaft – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen am Abend.
Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dieses Ambiente durch modernste Technik: Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe garantieren zeitgemäßen Komfort auf höchstem Niveau.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt diese Immobilie: Die installierte Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Stromproduktion von ca. 3.000 kWh ermöglicht es Ihnen, einen Teil Ihres Energiebedarfs selbst zu decken – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Vier großzügige Garagen runden dieses Angebot perfekt ab und bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 44,03 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 30.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das neuwertige Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Hardt, die durch ihre malerische Umgebung besticht. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, bietet das Haus eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einladenden Spazierwegen, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus zeichnet sich Hardt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Diese Lage vereint somit idyllisches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet damit sowohl Ruhe als auch Komfort für alle Bewohner.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
