Winkelbungalow mit Traumgrundstück – ideal für Familien
Einfamilienhaus, 122 m², 5 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof
Details
| ImmoNr | 4735 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.373 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4735 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Lindenhof | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.373 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 470.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf am Neckar, im beliebten Ortsteil Lindenhof! Dieser attraktive Winkelbungalow erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.373 m² und bietet Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. An kälteren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Entspannung und gesellige Stunden lädt die überdachte Terrasse mit Außenkamin ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der angrenzenden Garage, die einen direkten Zugang ins Haus und den Garten bietet.
Flexibilität bietet das zusätzliche Gästezimmer im Untergeschoss, ideal für Besucher, als Hobbyraum oder als Home-Office nutzbar.
Modernisierungsmaßnahmen wie der überwiegende Austausch der Fenster und die Dachisolierung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die im Jahr 2014 erneuerte Heizung und die 2012 installierte Solarthermieanlage sind weitere Pluspunkte, die zu einem nachhaltigeren und umweltfreundlichen Wohnen beitragen.
Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. An kälteren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Entspannung und gesellige Stunden lädt die überdachte Terrasse mit Außenkamin ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der angrenzenden Garage, die einen direkten Zugang ins Haus und den Garten bietet.
Flexibilität bietet das zusätzliche Gästezimmer im Untergeschoss, ideal für Besucher, als Hobbyraum oder als Home-Office nutzbar.
Modernisierungsmaßnahmen wie der überwiegende Austausch der Fenster und die Dachisolierung tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die im Jahr 2014 erneuerte Heizung und die 2012 installierte Solarthermieanlage sind weitere Pluspunkte, die zu einem nachhaltigeren und umweltfreundlichen Wohnen beitragen.
Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer idyllischen und bevorzugten Wohnlage. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 05.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 317,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Der Winkelbungalow liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Der Winkelbungalow liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.
Mehr unter: www.oberndorf.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 470.000,00
Nebenkosten: ca. € 50.000,00
Eigenkapital: ca. € 120.000,00
Finanzierung ca. € 400.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.770,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 470.000,00
Nebenkosten: ca. € 50.000,00
Eigenkapital: ca. € 120.000,00
Finanzierung ca. € 400.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.770,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
