Top Haus in Top Lage - mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 78073 Bad Dürrheim
Details
| ImmoNr | 4738 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78073 |
| Ort | Bad Dürrheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4738 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78073 |
| Ort | Bad Dürrheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 423 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 619.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein Highlight ist das Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche. Genießen Sie die Sonne auf zwei Terrassen oder entspannen Sie im Freisitz – hier finden Sie den idealen Ort, um die Freuden des Lebens im Freien zu erleben.
Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, das offene Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, das separate WC und die moderne Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich bietet Ihnen die Galerie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet.
Über der Garage wurde nachträglich ein Hobbyraum, eine Sauna und ein Duschbad eingebaut.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ermöglicht fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein Highlight ist das Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche. Genießen Sie die Sonne auf zwei Terrassen oder entspannen Sie im Freisitz – hier finden Sie den idealen Ort, um die Freuden des Lebens im Freien zu erleben.
Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, das offene Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, das separate WC und die moderne Küche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich bietet Ihnen die Galerie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet.
Über der Garage wurde nachträglich ein Hobbyraum, eine Sauna und ein Duschbad eingebaut.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 30.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung In der Lerchenstraße im Neubaugebiet "Auf Stocken" befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Von hier ist alles schnell zu erreichen, sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, Discounter für den täglichen Bedarf als auch die Freizeitangebote. Bad Dürrheim ist ein äußerst beliebter Wohnort und überregional als Kurort bekannt. Viele Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders gut haben es Wellness- Fans in Bad Dürrheim. Das Wellness- und Gesundheitscenter "Solemar" ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Mit seinen unterschiedlichen Becken, Saunalandschaft und Salzgrotte bietet es in warmen wie auch in kalten Tagen Entspannung pur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der wunderschöne Kurpark mit altem Baumbestand laden zum Verweilen oder Erkunden der grünen Umgebung ein.
mehr unter: www.badduerrheim.de
mehr unter: www.badduerrheim.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 619.000,00
Nebenkosten: ca. € 65.000,00
Eigenkapital: ca. € 104.000,00
Finanzierung ca. € 580.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Mieteinnahme ca. 600 Euro
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 2.560,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 619.000,00
Nebenkosten: ca. € 65.000,00
Eigenkapital: ca. € 104.000,00
Finanzierung ca. € 580.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Mieteinnahme ca. 600 Euro
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 2.560,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
