3,5 Zimmer Galerie - Wohnung
Dachgeschoss, 87 m², 3,5 Zimmer, 78667 Villingendorf
Details
| ImmoNr | 4265_8 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 78667 |
| Ort | Villingendorf |
| Straße | Hoheim |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4265_8 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 78667 |
| Ort | Villingendorf | Straße | Hoheim |
| Hausnummer | 1 | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pelletheizung | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 375.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung beeindruckt mit ihrer modernen Architektur und ihrem erstklassigen Design. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs in einer Immobilie, die im Jahr 2025 erbaut wurde.
Auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Atmosphäre mit 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung, die durch eine einladende Galerie zusätzlich an Individualität gewinnt. Dies verleiht dem Raum eine luftige und freie Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Villingendorf macht diese Immobilie besonders attraktiv. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und keine Kompromisse in Sachen Wohnqualität eingehen möchten.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück modernes Wohnen Ihr Eigen zu nennen!
Auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Atmosphäre mit 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung, die durch eine einladende Galerie zusätzlich an Individualität gewinnt. Dies verleiht dem Raum eine luftige und freie Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Villingendorf macht diese Immobilie besonders attraktiv. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und keine Kompromisse in Sachen Wohnqualität eingehen möchten.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück modernes Wohnen Ihr Eigen zu nennen!
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 19.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 87,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Energieträger | Pellet |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.
• Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
• Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
• Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
• Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
• Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
• moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
• zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik
• Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
• Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
• Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
• Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
• Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
• überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
• Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
• moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
• zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik
Lagebeschreibung Wald, Wiesen, Wunderbar.
Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.
Große Vielfalt. Kurze Wege.
• ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
• ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
• ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81
Entfernungen
• ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
• ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
• ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
• ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.
Große Vielfalt. Kurze Wege.
• ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
• ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
• ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81
Entfernungen
• ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
• ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
• ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
• ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
Sonstiges WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE!
zinsgünstiges Darlehen für 120.000,-€ möglich, nach ,alter' KfW-Förderung.
Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€. Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.
zinsgünstiges Darlehen für 120.000,-€ möglich, nach ,alter' KfW-Förderung.
Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€. Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Ruf
Telefon: +49(741) 1748824
E-Mail: ruf@merz-immobilien.de
