Attraktives Mehrfamilienhaus: Ruhe und Natur vor der Haustür
Mehrfamilienhaus, 306 m², 12 Zimmer, 78739 Hardt
Details
| ImmoNr | 4759 |
| Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 78739 |
| Ort | Hardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² |
| Grundstücksgröße | 1.284 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4759 | Nutzungsart | Kapitalanlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 78739 |
| Ort | Hardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 306 m² | Grundstücksgröße | 1.284 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 450.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der begehrten Ortsrandlage von Hardt. Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahre 1967 in solider Massivbauweise, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 306 m² und überzeugt mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern. Ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Kapitalanlage, die durch Charakter und ruhige Lage besticht.
Die ruhige Lage am Rande von Hardt, angrenzend an den Wald, sorgt für ein idyllisches Wohnambiente. Ein großer Garten, eine sonnige Terrasse und ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zur Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss der linken Seite ist noch im Rohbau und bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m². Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume individuell zu gestalten. Alle Wohnungen im Gebäude sind derzeit frei, was sofortige Verfügbarkeit für den Einzug oder die weitere Nutzung ermöglicht.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investment zur Generierung von Mieteinnahmen oder als eine Kombination aus beidem – dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Immobilienpläne. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen in Hardt für Sie bereithält.
Die ruhige Lage am Rande von Hardt, angrenzend an den Wald, sorgt für ein idyllisches Wohnambiente. Ein großer Garten, eine sonnige Terrasse und ein einladender Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zur Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss der linken Seite ist noch im Rohbau und bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m². Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume individuell zu gestalten. Alle Wohnungen im Gebäude sind derzeit frei, was sofortige Verfügbarkeit für den Einzug oder die weitere Nutzung ermöglicht.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investment zur Generierung von Mieteinnahmen oder als eine Kombination aus beidem – dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Immobilienpläne. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen in Hardt für Sie bereithält.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2009 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 211,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 16.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211,3 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 €
Eigenmittel: 120.000,00 €
Kredit: ca. 375.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.750,00 €
Kaufpreis: 450.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 €
Eigenmittel: 120.000,00 €
Kredit: ca. 375.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.750,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
