*RESERVIERT* Hornberg Innenstadt: 4 Zimmer, Weitblick, Mansardenzimmer (Homeoffice)
Etagenwohnung, 110 m², 4 Zimmer, 78132 Hornberg
Details
| ImmoNr | 4766 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78132 |
| Ort | Hornberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Stellplätze | 1 Sonstige |
| Kaufpreis | 154.900 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4766 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78132 |
| Ort | Hornberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett | Stellplätze | 1 Sonstige |
| Kaufpreis | 154.900 € | Hausgeld | 400 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mehr Raumgefühl!
Diese Wohnung empfängt mit Weite, großen Fensterflächen und einem Ausblick, der den Blick automatisch nach draußen zieht – gerade im Wohnbereich entsteht so ein angenehm offenes, helles Wohnklima.
Der Grundriss spielt den Alltag klar aus: Wohnen und Rückzug sind gut trennbar, Parkett sorgt in den Wohnräumen für Wärme, Fliesen machen die Funktionsbereiche pflegeleicht. Praktisch gelöst ist das Zusammenspiel aus separatem WC mit Waschbecken und einem Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne – ideal, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Als echtes Plus kommt ein Mansardenzimmer dazu: ein vollwertiger Wohnraum mit Heizung, Strom und Fenster, der in der Wohnfläche enthalten ist – perfekt als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Die Küche bleibt vollständig in der Wohnung und ist sofort nutzbar. Dazu kommt ein sehr großer, privater Kellerraum, der spürbar Stauraum schafft. Ein Stellplatz ist vor dem Haus verfügbar, und die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten sorgt oft für kurze Wege in Abstimmungen.
Auch wirtschaftlich ist es transparent: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € (inkl. Rücklagen); der umlagefähige Anteil liegt bei ca. 300 €, die Rücklagenzuführung bei ca. 65 €.
Ob Selbstbezug oder Vermietung – die Wohnung ist sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese Wohnung empfängt mit Weite, großen Fensterflächen und einem Ausblick, der den Blick automatisch nach draußen zieht – gerade im Wohnbereich entsteht so ein angenehm offenes, helles Wohnklima.
Der Grundriss spielt den Alltag klar aus: Wohnen und Rückzug sind gut trennbar, Parkett sorgt in den Wohnräumen für Wärme, Fliesen machen die Funktionsbereiche pflegeleicht. Praktisch gelöst ist das Zusammenspiel aus separatem WC mit Waschbecken und einem Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne – ideal, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Als echtes Plus kommt ein Mansardenzimmer dazu: ein vollwertiger Wohnraum mit Heizung, Strom und Fenster, der in der Wohnfläche enthalten ist – perfekt als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Die Küche bleibt vollständig in der Wohnung und ist sofort nutzbar. Dazu kommt ein sehr großer, privater Kellerraum, der spürbar Stauraum schafft. Ein Stellplatz ist vor dem Haus verfügbar, und die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Einheiten sorgt oft für kurze Wege in Abstimmungen.
Auch wirtschaftlich ist es transparent: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € (inkl. Rücklagen); der umlagefähige Anteil liegt bei ca. 300 €, die Rücklagenzuführung bei ca. 65 €.
Ob Selbstbezug oder Vermietung – die Wohnung ist sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 197 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 27.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in rund 350 Metern, ebenso Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote.
Für Familien besonders praktisch: Die Grundschule und verschiedene Kindertagesstätten liegen in bequemer Nähe. Auch weiterführende Schulen sind in der Region gut angebunden. Mit der Schwarzwaldbahn verfügt Hornberg über eine direkte Zugverbindung in Richtung Offenburg, Villingen-Schwenningen und Konstanz – ideal für Pendler.
Hornberg ist ein lebendiger Ort im Herzen des Schwarzwaldes mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangebote wie die traditionsreiche Freilichtbühne prägen das gesellschaftliche Leben. Zudem profitieren Sie von der attraktiven touristischen Infrastruktur: herrliche Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten und eine intakte Natur machen die Lage nicht nur für Einheimische, sondern auch für Gäste besonders reizvoll.
Weitere Informationen: www.hornberg.de
Für Familien besonders praktisch: Die Grundschule und verschiedene Kindertagesstätten liegen in bequemer Nähe. Auch weiterführende Schulen sind in der Region gut angebunden. Mit der Schwarzwaldbahn verfügt Hornberg über eine direkte Zugverbindung in Richtung Offenburg, Villingen-Schwenningen und Konstanz – ideal für Pendler.
Hornberg ist ein lebendiger Ort im Herzen des Schwarzwaldes mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Freizeitangebote wie die traditionsreiche Freilichtbühne prägen das gesellschaftliche Leben. Zudem profitieren Sie von der attraktiven touristischen Infrastruktur: herrliche Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten und eine intakte Natur machen die Lage nicht nur für Einheimische, sondern auch für Gäste besonders reizvoll.
Weitere Informationen: www.hornberg.de
Sonstiges Finanzierung (Beispielrechnung, unverbindlich):
Kaufpreis: € 154.900
Kaufnebenkosten: ca. € 17.000
Eigenkapital: ca. € 17.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 645
Mögliche monatliche Mieteinnahmen : ca. € 790
Überschuss: ca. € 1.770/Jahr
Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!
Kaufpreis: € 154.900
Kaufnebenkosten: ca. € 17.000
Eigenkapital: ca. € 17.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 645
Mögliche monatliche Mieteinnahmen : ca. € 790
Überschuss: ca. € 1.770/Jahr
Gerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Simon Wagner
