Familienfreundliches Einfamilienhaus nahe der Schule und der Stadtmitte
Einfamilienhaus, 153 m², 6 Zimmer, 72175 Dornhan
Details
| ImmoNr | 4790 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72175 |
| Ort | Dornhan |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4790 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72175 |
| Ort | Dornhan | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 255 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Bauweise | Massiv | Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 269.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornhan, schon beim ersten Anblick spürt man den besonderen Charakter dieses charmanten Einfamilienhauses. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Liebe gepflegt, erzählt es eine Geschichte – und wartet nun darauf, Teil Ihrer eigenen zu werden. Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernen Wohnkomfort, und genau diese Mischung macht den besonderen Reiz dieses Hauses aus.
Auf rund 153 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum zum Leben, Lachen und Ankommen bietet. Sechs großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob lebendiger Familienalltag, ruhige Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Zwei Badezimmer sorgen dabei für den nötigen Komfort und entspannte Morgen ohne Hektik.
Die massive Bauweise und der durchdachte Vollwärmeschutz schenken Ihnen ein behagliches Wohngefühl – ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Die letzten Modernisierungen im Jahr 1999 sowie die Dacherneuerung 1982 bilden eine solide Basis, auf der Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Das Herzstück des Hauses – die bereits vorhandene Einbauküche – lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu schaffen: der Duft frisch gekochter Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden, kleine Alltagsrituale, die zu großen Erinnerungen werden. Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.
Die hochwertigen Holz-/Alufenster verbinden stilvolle Optik mit effizienter Energienutzung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieses Hauses.
Auch die Lage wird Sie begeistern: Zentral und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie die Stadtmitte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Nähe und entspanntem Rückzug.
Auf einem Grundstück von ca. 255 m² erwartet Sie ein Ort voller Möglichkeiten – ein echtes Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Auf rund 153 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum zum Leben, Lachen und Ankommen bietet. Sechs großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob lebendiger Familienalltag, ruhige Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Zwei Badezimmer sorgen dabei für den nötigen Komfort und entspannte Morgen ohne Hektik.
Die massive Bauweise und der durchdachte Vollwärmeschutz schenken Ihnen ein behagliches Wohngefühl – ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Die letzten Modernisierungen im Jahr 1999 sowie die Dacherneuerung 1982 bilden eine solide Basis, auf der Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Das Herzstück des Hauses – die bereits vorhandene Einbauküche – lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu schaffen: der Duft frisch gekochter Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden, kleine Alltagsrituale, die zu großen Erinnerungen werden. Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch praktischen Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.
Die hochwertigen Holz-/Alufenster verbinden stilvolle Optik mit effizienter Energienutzung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieses Hauses.
Auch die Lage wird Sie begeistern: Zentral und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie die Stadtmitte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendiger Nähe und entspanntem Rückzug.
Auf einem Grundstück von ca. 255 m² erwartet Sie ein Ort voller Möglichkeiten – ein echtes Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1999 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 293,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 20.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 293,2 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 27.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 219.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.150,00 €
Kaufpreis: 269.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 27.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 219.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.150,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
