Einfamilienhaus mit viel Charme und Potential !
Einfamilienhaus, 182 m², 7 Zimmer, 78658 Zimmern ob Rottweil
Details
| ImmoNr | 4792 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78658 |
| Ort | Zimmern ob Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4792 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78658 |
| Ort | Zimmern ob Rottweil | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus bietet eine solide Grundlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten zum Entspannen ein. Die Küche ist mit praktischen Einbaugeräten ausgestattet, und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Klapptreppe führt zum Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, einem Technikraum, einer Waschküche und zwei Gästezimmern, sowie ein Bad inklusive Dusche, WC und Waschbecken, viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.
Eine Doppelgarage mit einer erhöhten Sektion und einem Segmenttor bietet reichlich Park- und Stauraum für Fahrzeuge oder andere Gegenstände. Der Garten besticht durch eine Grillstelle und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, ideal für geselliges Beisammensein im Freien.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihre Umzugspläne gestalten können. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Zimmern zu Ihrem Traumhaus zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten zum Entspannen ein. Die Küche ist mit praktischen Einbaugeräten ausgestattet, und das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Klapptreppe führt zum Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, einem Technikraum, einer Waschküche und zwei Gästezimmern, sowie ein Bad inklusive Dusche, WC und Waschbecken, viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.
Eine Doppelgarage mit einer erhöhten Sektion und einem Segmenttor bietet reichlich Park- und Stauraum für Fahrzeuge oder andere Gegenstände. Der Garten besticht durch eine Grillstelle und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte, ideal für geselliges Beisammensein im Freien.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihre Umzugspläne gestalten können. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Zimmern zu Ihrem Traumhaus zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 16.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Haus liegt in ruhiger, südlicher Lage der Gemeinde Zimmern ob Rottweil.
Die beliebte Gemeinde Zimmern ob Rottweil mit ihrem schönen Ortskern bietet mehrere Kindergärten, Grund- und Werksrealschule. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in der ca. 2 km entfernten Kreisstadt Rottweil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sind ebenfalls gegeben. Über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart. www.zimmern-or.de
Die beliebte Gemeinde Zimmern ob Rottweil mit ihrem schönen Ortskern bietet mehrere Kindergärten, Grund- und Werksrealschule. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in der ca. 2 km entfernten Kreisstadt Rottweil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben sind ebenfalls gegeben. Über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart. www.zimmern-or.de
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 449.000,-
Nebenkosten: ca. € 44.900,-
Eigenkapital: ca. € 100.000,-
Kredit: ca. € 393.900,-
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,0 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1477,-
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Kaufpreis: € 449.000,-
Nebenkosten: ca. € 44.900,-
Eigenkapital: ca. € 100.000,-
Kredit: ca. € 393.900,-
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,0 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1477,-
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hartmut Kaiser
