Attraktive Büroräume im Herzen von Rottweil.
Bürofläche, , 3 Zimmer, 78628 Rottweil
Details
| ImmoNr | 4795 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Bürofläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Provision | 2,38MM |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4795 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 78628 |
| Ort | Rottweil | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 135 m² | Bürofläche | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Provision | 2,38MM |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro im Herzen von Rottweil!
Diese exklusive Bürofläche, die ab Januar 2026 bezugsfertig ist, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses an der belebten Hauptkreuzung der Innenstadt. Mit einer großzügigen Fläche von 135 m² bietet dieses helle Büro einen idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Der Empfangsbereich heißt Ihre Kunden willkommen, während ein Wartezimmer für Komfort sorgt. Zwei separate Büros, eine Teeküche und ein WC komplettieren die durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug, erreichbar sowohl von der Hochbrücktorstraße als auch von der Hohlengrabengasse.
Dank der Neugestaltung der Hochbrücktorstraße im Jahr 2011 hat die Umgebung zusätzlich an Attraktivität gewonnen. Profitieren Sie zudem von zahlreichen öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße, die Ihren Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Im Gebäude selbst finden sich weitere Büros sowie Laden- und Gewerbeflächen, die eine inspirierende und geschäftsfreundliche Nachbarschaft garantieren.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, einen Firmensitz an einem solch strategisch günstigen Punkt der Rottweiler Innenstadt zu etablieren. Verpassen Sie nicht die Chance, an diesem bedeutenden Standort präsent zu sein!
Diese exklusive Bürofläche, die ab Januar 2026 bezugsfertig ist, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses an der belebten Hauptkreuzung der Innenstadt. Mit einer großzügigen Fläche von 135 m² bietet dieses helle Büro einen idealen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Der Empfangsbereich heißt Ihre Kunden willkommen, während ein Wartezimmer für Komfort sorgt. Zwei separate Büros, eine Teeküche und ein WC komplettieren die durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug, erreichbar sowohl von der Hochbrücktorstraße als auch von der Hohlengrabengasse.
Dank der Neugestaltung der Hochbrücktorstraße im Jahr 2011 hat die Umgebung zusätzlich an Attraktivität gewonnen. Profitieren Sie zudem von zahlreichen öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße, die Ihren Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Im Gebäude selbst finden sich weitere Büros sowie Laden- und Gewerbeflächen, die eine inspirierende und geschäftsfreundliche Nachbarschaft garantieren.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, einen Firmensitz an einem solch strategisch günstigen Punkt der Rottweiler Innenstadt zu etablieren. Verpassen Sie nicht die Chance, an diesem bedeutenden Standort präsent zu sein!
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis liegt vor | Nicht benötigt |
Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Zentrum
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Zentrum
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
