RESERVIERT! Geräumige Dachgeschosswohnung in Schwenningen
Dachgeschoss, 67 m², 3 Zimmer, 78056 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 4804 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Währung | € |
| Fest-Käufer-Prov. | 3.570 € |
Details
| ImmoNr | 4804 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 95.000 € | Währung | € |
| Fest-Käufer-Prov. | 3.570 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Projekt im charmanten Villingen-Schwenningen! Diese historische Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1925 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und drei gut geschnittenen Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumkonzept.
Aktuell sanierungsbedürftig, erwartet diese Wohnung Ihre kreativen Ideen, um ihr neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Umbau, der in der Vergangenheit stattgefunden hat, hat das ursprüngliche Badezimmer vergrößert, wodurch es derzeit keine Küche gibt. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine neue Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten, um künftige Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein offenes Wohnkonzept oder eine traditionelle Raumaufteilung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt ermöglicht. Genießen Sie ruhige Stunden im Freien und kreieren Sie Ihren persönlichen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags.
Erleben Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer in einer bevorzugten Lage von Villingen-Schwenningen und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
Aktuell sanierungsbedürftig, erwartet diese Wohnung Ihre kreativen Ideen, um ihr neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Umbau, der in der Vergangenheit stattgefunden hat, hat das ursprüngliche Badezimmer vergrößert, wodurch es derzeit keine Küche gibt. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine neue Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten, um künftige Wohnträume zu verwirklichen – sei es ein offenes Wohnkonzept oder eine traditionelle Raumaufteilung.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt ermöglicht. Genießen Sie ruhige Stunden im Freien und kreieren Sie Ihren persönlichen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags.
Erleben Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung in einer in einer bevorzugten Lage von Villingen-Schwenningen und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 10.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen. Sie profitieren von der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithält. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sorgt für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.
Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Helios Arena, die nur einen Kilometer entfernt ist und vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Natur- und Erholungsbegeisterte steht das Areal der ehemaligen Landesgartenschau in nur 200 Metern Entfernung bereit – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen. Mit der Nähe zum Messegelände bietet sich zudem eine perfekte Infrastruktur für Berufstätige, die regelmäßig die dortigen Veranstaltungen besuchen. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Helios Arena, die nur einen Kilometer entfernt ist und vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Natur- und Erholungsbegeisterte steht das Areal der ehemaligen Landesgartenschau in nur 200 Metern Entfernung bereit – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen. Mit der Nähe zum Messegelände bietet sich zudem eine perfekte Infrastruktur für Berufstätige, die regelmäßig die dortigen Veranstaltungen besuchen. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 95.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 10.000,- €
Eigenmittel: 20.000,- €
Kredit: ca. 85.000,- €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 400,00 €
Kaufpreis: 95.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 10.000,- €
Eigenmittel: 20.000,- €
Kredit: ca. 85.000,- €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 400,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Michaela Tomasovic
Telefon: +49(741) 17488-36
E-Mail: tomasovic@merz-immobilien.de
