Großzügige Wohnung auf Rinelen
Etagenwohnung, 93 m², 4 Zimmer, 78056 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 4807 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.950 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4807 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 199.950 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Wohnung zum Kauf in der begehrten Lage von Schwenningen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ausgestattet mit einer Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Genießen Sie den weitreichenden Blick und entspannen Sie in Ihrem persönlichen Außenbereich.
Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien oder die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Die vorhandene Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche Ihren Alltag erleichtert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ein Außenstellplatz vervollständigt da Angebot.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür zu sichern.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ausgestattet mit einer Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Genießen Sie den weitreichenden Blick und entspannen Sie in Ihrem persönlichen Außenbereich.
Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familien oder die Möglichkeit, ein Homeoffice einzurichten. Die vorhandene Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Praktischen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche Ihren Alltag erleichtert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ein Außenstellplatz vervollständigt da Angebot.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Parkplatz unmittelbar vor der Haustür zu sichern.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 21.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 199.950,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- €
Eigenmittel: 41.050,- €
Kredit: 180.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 %
Monatliche Rate ca.: 750,-€
Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Kaufpreis: 199.950,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- €
Eigenmittel: 41.050,- €
Kredit: 180.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 %
Monatliche Rate ca.: 750,-€
Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
