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Etagenwohnung, 93 m², 4 Zimmer, 78056 Villingen-Schwenningen
Details
| ImmoNr | 4808 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.950 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4808 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 78056 |
| Ort | Villingen-Schwenningen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett, PVC | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.950 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und befindet sich in VS-Schwenningen.
Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, welches auch in den Schlafbereichen zu finden ist und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ergänzt den Wohnbereich perfekt und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, sodass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad sorgt für einen hellen Start in den Tag, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Der gemeinschaftliche Waschkeller und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Therme. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit und bietet eine exzellente Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne auch bei der Vermietung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, welches auch in den Schlafbereichen zu finden ist und eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ergänzt den Wohnbereich perfekt und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, sodass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad sorgt für einen hellen Start in den Tag, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Der gemeinschaftliche Waschkeller und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Therme. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit und bietet eine exzellente Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne auch bei der Vermietung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 21.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 153,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von VS-Schwenningen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders ansprechend macht.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist zweifellos die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt im Haus, was die Gesundheitsversorgung äußerst praktisch gestaltet. Für die kulinarische Abwechslung sorgt ein gemütliches Café, das nur wenige Schritte entfernt liegt und zum entspannten Verweilen einlädt.
Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg für Eltern enorm erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge, umgeben von einladenden Grünflächen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität, die den Alltag angenehm und praktisch gestaltet.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 199.950,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- €
Eigenmittel: 41.050,- €
Kredit: 180.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 %
Monatliche Rate ca.: 750,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€ + (Garage 50,-€)
Kaufpreis: 199.950,- €
Kaufnebenkosten ca.: 21.100,- €
Eigenmittel: 41.050,- €
Kredit: 180.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,50 %
Monatliche Rate ca.: 750,-€
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8.-/qm = 744,-€ + (Garage 50,-€)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Mengel
Telefon: +49(741) 17488-27
E-Mail: mengel@merz-immobilien.de
