Einziehen und wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in Balgheim
Einfamilienhaus, 157 m², 5,5 Zimmer, 78582 Balgheim
Details
| ImmoNr | 4823 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78582 |
| Ort | Balgheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 419 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Fertigteile |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4823 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78582 |
| Ort | Balgheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² | Grundstücksgröße | 419 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Fertigteile |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 639.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Balgheim! Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch eine geradlinige Architektur, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise als KFW-Effizienzhaus 40. Das im Jahr 2019 errichtete Haus besticht durch seine neuwertige Beschaffenheit und ist ideal für Käufer, die Wert auf anspruchsvolles und zugleich umweltfreundliches Wohnen legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und ein praktisches Ankleidezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das offene Konzept der Küche fördert ein harmonisches Miteinander und fließt nahtlos in den Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Die moderne Haustechnik ist auf höchstem Niveau, einschließlich einer effizienten Luft-Wärmepumpe und einer innovativen Raumluftanlage. Zudem verfügt das Haus über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage und einer Regenwasserzisterne mit ca. 8000 l, die zur Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
Auf dem etwa 419 m² großen Grundstück lädt eine Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während Ihre Fahrzeuge in der geräumigen Doppelgarage mit separatem Lager/Abstellraum sicher untergebracht sind.
Diese einzigartige Immobilie vereint modernste Technologie, Komfort und eine ruhige Wohnlage in Balgheim – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie mit Sicherheit begeistern wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und ein praktisches Ankleidezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das offene Konzept der Küche fördert ein harmonisches Miteinander und fließt nahtlos in den Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Die moderne Haustechnik ist auf höchstem Niveau, einschließlich einer effizienten Luft-Wärmepumpe und einer innovativen Raumluftanlage. Zudem verfügt das Haus über eine umweltfreundliche Photovoltaikanlage und einer Regenwasserzisterne mit ca. 8000 l, die zur Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
Auf dem etwa 419 m² großen Grundstück lädt eine Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während Ihre Fahrzeuge in der geräumigen Doppelgarage mit separatem Lager/Abstellraum sicher untergebracht sind.
Diese einzigartige Immobilie vereint modernste Technologie, Komfort und eine ruhige Wohnlage in Balgheim – ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie mit Sicherheit begeistern wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 15.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in sehr zentraler Lage von Balgheim.
Die selbständige Gemeinde liegt direkt an der Bundesstrasse B 14, etwa 3 Kilometer östlich von Spaichingen zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen und ist auch über die dortigen Autobahnausfahrten der A 81 erreichbar oder per Zug (Ringzug-Haltestelle) oder Bus - von Stuttgart circa 100 Kilometer, zum Bodensee circa 50 Kilometer.
Kurze Wege führen an den Bodensee, in die Baar, zum Schwarzwald und auf die Höhen des Heubergs. Balgheim befindet sich am Fuße des Dreifaltigkeitsberges (985 Meter) mit Wallfahrtskirche und Claretiner- Kloster.
Ein Kindergarten ist vor Ort, sowie die Grundschule im Nachbarort Dürbheim. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist in der ca. 3 km entfernten Stadt Spaichingen gegeben.
Die selbständige Gemeinde liegt direkt an der Bundesstrasse B 14, etwa 3 Kilometer östlich von Spaichingen zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen und ist auch über die dortigen Autobahnausfahrten der A 81 erreichbar oder per Zug (Ringzug-Haltestelle) oder Bus - von Stuttgart circa 100 Kilometer, zum Bodensee circa 50 Kilometer.
Kurze Wege führen an den Bodensee, in die Baar, zum Schwarzwald und auf die Höhen des Heubergs. Balgheim befindet sich am Fuße des Dreifaltigkeitsberges (985 Meter) mit Wallfahrtskirche und Claretiner- Kloster.
Ein Kindergarten ist vor Ort, sowie die Grundschule im Nachbarort Dürbheim. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur ist in der ca. 3 km entfernten Stadt Spaichingen gegeben.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 639.000,00
Nebenkosten: ca. € 64.000,00
Eigenkapital: ca. € 150.000,00
Zins: ca. 3.2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 2.166.-
Kaufpreis: € 639.000,00
Nebenkosten: ca. € 64.000,00
Eigenkapital: ca. € 150.000,00
Zins: ca. 3.2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 2.166.-
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfgang Lorer
