Schicke 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Erdgeschoss, 80 m², 4 Zimmer, 78727 Oberndorf am Neckar / Aistaig
Details
| ImmoNr | 4826 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Aistaig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4826 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 78727 |
| Ort | Oberndorf am Neckar / Aistaig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 239.000 € | Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Aistaig, einem Teilort von Oberndorf am Neckar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und die im Angebot enthaltene Einbauküche. Der kleine Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Jahr 2011 wurde die damalige Physiopraxis zu Wohnraum umgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Innenisolierung, die zu einer erhöhten Energieeffizienz beiträgt. Außerdem wurden Schallschutz- und Isolierglasfenster verbaut, welche zusätzlich für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind inklusive und das separate Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und die im Angebot enthaltene Einbauküche. Der kleine Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Jahr 2011 wurde die damalige Physiopraxis zu Wohnraum umgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Innenisolierung, die zu einer erhöhten Energieeffizienz beiträgt. Außerdem wurden Schallschutz- und Isolierglasfenster verbaut, welche zusätzlich für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind inklusive und das separate Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2011 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis bis | 11.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Aistaig, ein attraktiver und naturnaher Wohnort im schönen Tal des Neckars. Über 1.700 Einwohner zählt die Teilgemeinde von Oberndorf mit guter Infrastruktur. Die Grundschule, zwei Kindergärten, Zahnarzt und Physiotherapie-Praxen sowie ein Metzger runden das Bild des Oberndorfer Ortsteiles ab.
Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt.
Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe.
Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Wer will, kann sich sportlich im Turn- und Sportverein mit seinen fußballerischen und turnerischen Abteilungen für alle Altersklassen, dem Tischtennis- und Badminton-Verein, dem Schützenverein und dem Deutschen Alpenverein mit Wandern und Klettern engagieren. Aber auch kulturell tätige Vereine wie Musikverein, Gesangverein und Narrenzunft bieten eine breite Entfaltungsmöglichkeit für Jung und Alt. Die Narrenzunft nimmt hier eine besondere Stellung ein; die schwäbisch-alemannische Fasnet wird hier in besonderem Maße gepflegt.
Sozialengagierte Vereine wie VdK und Krankenpflegeförderverein bieten sich für Tätigkeiten im Dienste der Allgemeinheit an. Eine wichtige Institution im Ort ist die Freiwillige Feuerwehr Abtlg. Aistaig, mit ihren über 30 Aktiven sowie einer großen Jugendgruppe.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 239.000,00
Nebenkosten: ca. € 25.000,00
Eigenkapital: ca. € 64.000,00
Finanzierung ca. € 200.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 900,00
aktuelle Kaltmiete: € 660,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 239.000,00
Nebenkosten: ca. € 25.000,00
Eigenkapital: ca. € 64.000,00
Finanzierung ca. € 200.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 900,00
aktuelle Kaltmiete: € 660,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
