Neuwertiges KfW-55-Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Einfamilienhaus, 126 m², 5 Zimmer, 78655 Dunningen
Details
| ImmoNr | 4842 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4842 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Dunningen-Seedorf! Dieses moderne und barrierefreie Haus vereint einen neuwertigen Gesamteindruck mit zeitgemäßer Haustechnik und hoher Energieeffizienz. Aus dem ursprünglichen Bestandskern heraus wurden nur Teile der Außenwände erhalten, um ein umfassend neu gestaltetes Zuhause zu schaffen. Fachgerecht durch renommierte Fachfirmen umgesetzt, bietet das Haus eine zukunftsorientierte Wohnqualität.
Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 126 m² Wohnfläche, die durch großzügige Bewegungsflächen und eine klare Raumaufteilung auf einer Ebene überzeugen. Insgesamt warten 5 gut durchdachte Zimmer auf Sie, ergänzt um ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der zentrale Lebensraum besteht aus harmonisch verbundenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die durch eine elegante Einbauküche mit Kochinsel und große Fensterflächen in ein helles, freundliches Ambiente getaucht werden.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht. Technologisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Energieeffizienz und einem ausgeglichenen Raumklima beiträgt.
Ergänzt wird die Ausstattung durch Smart-Home-Technologie, 3-fach-verglaste Fenster mit Einbruchschutz, elektrische Rollläden und durchgängige LED-Spotbeleuchtung.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard mit einem beeindruckend niedrigen Energieeffizienzklasse A+ führt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der angelegte Außenbereich Freiraum für die individuelle Gestaltung bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportstellplätze, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen separat zugänglichen Technikraum.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität!
Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 126 m² Wohnfläche, die durch großzügige Bewegungsflächen und eine klare Raumaufteilung auf einer Ebene überzeugen. Insgesamt warten 5 gut durchdachte Zimmer auf Sie, ergänzt um ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der zentrale Lebensraum besteht aus harmonisch verbundenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die durch eine elegante Einbauküche mit Kochinsel und große Fensterflächen in ein helles, freundliches Ambiente getaucht werden.
Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht. Technologisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Energieeffizienz und einem ausgeglichenen Raumklima beiträgt.
Ergänzt wird die Ausstattung durch Smart-Home-Technologie, 3-fach-verglaste Fenster mit Einbruchschutz, elektrische Rollläden und durchgängige LED-Spotbeleuchtung.
Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard mit einem beeindruckend niedrigen Energieeffizienzklasse A+ führt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der angelegte Außenbereich Freiraum für die individuelle Gestaltung bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportstellplätze, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen separat zugänglichen Technikraum.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit hoher Lebensqualität!
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 19,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 13.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19,6 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Elektro |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-55 Standard, Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offene Wohn-Essküche mit Kochinsel
- umfassend integrierte Smart-Home und Netzwerktechnik
- 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz und elektrischen Rollläden
- barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separat zugänglicher Technikraum neben dem Haus
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutzungs- und Ausbaupotenzial
- KfW-55 Standard, Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Offene Wohn-Essküche mit Kochinsel
- umfassend integrierte Smart-Home und Netzwerktechnik
- 3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz und elektrischen Rollläden
- barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separat zugänglicher Technikraum neben dem Haus
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Nutzungs- und Ausbaupotenzial
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in der Gemeinde Dunningen-Seedorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bekannt für seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, bietet Dunningen eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Paare gleichermaßen. Die Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Naturkulisse, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 599.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 60.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 509.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 2.370,00 €
Kaufpreis: 599.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 60.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 509.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 2.370,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
