Büro/Praxisräume auf Privatanwesen-vielseitig nutzbar!
Büroetage, , 3 Zimmer, 78736 Epfendorf
Details
| ImmoNr | 4844 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 78736 |
| Ort | Epfendorf |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Kaltmiete | 585 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.170 € |
Details
| ImmoNr | 4844 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 78736 |
| Ort | Epfendorf | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 75 m² | Bürofläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Boden | Fliesen |
| Kaltmiete | 585 € | Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € | Kaution | 1.170 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Büroetage, erbaut im Jahr 1990, bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche die perfekte Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Ursprünglich als Statikerbüro in einem villenartigen Privatanwesen konzipiert, wird die Einheit derzeit als Kosmetik- und Wellnessstudio genutzt. Dieses vielseitig nutzbare Objekt besteht aus drei hellen Zimmern mit hochwertigem Fliesenboden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Außerdem steht Ihnen ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung.
Der separate Eingang bietet Ihnen und Ihren Kunden Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Räume werden zum 01.02.2026 frei.
Ob Sie ein professionelles Büro, ein kreatives Studio oder ein einladendes Beratungszentrum planen – dieses Objekt stellt eine ideale Lösung dar. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre und das immense Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Ursprünglich als Statikerbüro in einem villenartigen Privatanwesen konzipiert, wird die Einheit derzeit als Kosmetik- und Wellnessstudio genutzt. Dieses vielseitig nutzbare Objekt besteht aus drei hellen Zimmern mit hochwertigem Fliesenboden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Außerdem steht Ihnen ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung.
Der separate Eingang bietet Ihnen und Ihren Kunden Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Räume werden zum 01.02.2026 frei.
Ob Sie ein professionelles Büro, ein kreatives Studio oder ein einladendes Beratungszentrum planen – dieses Objekt stellt eine ideale Lösung dar. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre und das immense Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis liegt vor | Noch nicht vorhanden |
Lagebeschreibung Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf.
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Ein Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde.
Das neu eröffnete Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße
Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.
Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Ein Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde.
Das neu eröffnete Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße
Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl.
Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Michaela Tomasovic
Telefon: +49(741) 17488-36
E-Mail: tomasovic@merz-immobilien.de
