Charmantes Reihenendhaus in Top Lage
Einfamilienhaus, 107 m², 4,5 Zimmer, 72172 Sulz am Neckar
Details
| ImmoNr | 4845 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72172 |
| Ort | Sulz am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4845 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72172 |
| Ort | Sulz am Neckar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 293 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 389.000 € |
| Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus in Sulz am Neckar, im bevorzugten Stadtbezirk Sulz-Kastell. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und eine neue, moderne Küche der Firma Blocher eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4,5 Zimmer eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegte Zuhause mit eigenem Garten legen. Die Immobilie besticht durch die solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Des Weiteren bietet das Haus im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Kreative Köpfe haben zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen großen Hobbyraum. Zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight ist die direkte Zufahrt mit dem Auto in den Garten. Dadurch wird der Außenbereich bequem zum Be- und Entladen erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch die angrenzende Einzelgarage.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und eine neue, moderne Küche der Firma Blocher eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4,5 Zimmer eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegte Zuhause mit eigenem Garten legen. Die Immobilie besticht durch die solide Massivbauweise und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Des Weiteren bietet das Haus im Obergeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Kreative Köpfe haben zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss einen großen Hobbyraum. Zudem steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight ist die direkte Zufahrt mit dem Auto in den Garten. Dadurch wird der Außenbereich bequem zum Be- und Entladen erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch die angrenzende Einzelgarage.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178,45 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 10.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung in Sulz am Neckar, Stadtbezirk Sulz-Kastell. Die ruhige Wohnlage ermöglicht ein harmonisches Leben zwischen Natur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Unterstützung für Familien mit kleinen Kindern. Der nahegelegene Spielplatz und der im Jahr 2024 eröffnete Pumptrack lädt zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft einen Treffpunkt für Kinder, Jugendliche und Eltern. Die Grundschule, weiterführende Schulen, das Orthozentrum, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und gastronomische Einrichtungen sind in Sulz am Neckar vorhanden und nur wenige Kilometer entfernt. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 mit eigener Autobahnauffahrt ist Sulz am Neckar sowohl von Stuttgart aus wie auch aus Richtung Bodensee in einer dreiviertel Stunde bis einer Stunde schnell zu erreichen und eignet sich ideal für Pendler.
Sonstiges Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 389.000,00
Nebenkosten: ca. € 41.000,00
Eigenkapital: ca. € 100.000,00
Finanzierung ca. € 330.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.485,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kaufpreis: € 389.000,00
Nebenkosten: ca. € 41.000,00
Eigenkapital: ca. € 100.000,00
Finanzierung ca. € 330.000,00
Zins: ca. 3,9 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.485,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christoph Keller
Telefon: 0741 17488-21
E-Mail: keller@merz-immobilien.de
