Wohnen in der Ortsmitte von Dunningen-Seedorf
Einfamilienhaus, 153 m², 4 Zimmer, 78655 Dunningen
Details
| ImmoNr | 4846 |
| Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksgröße | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 4846 | Nutzungsart | Selbstbezug |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78655 |
| Ort | Dunningen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Grundstücksgröße | 224 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 169.000 € | Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Dunningen bietet Ihnen eine günstige Gelegenheit zum sofortigen Erwerb und Einzug. Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein stimmiges Gesamtpaket für Paare oder Familien, die ein Eigenheim in gewachsener Wohnlage suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet damit eine pflegeleichte Außenfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Dachsanierung: Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und im Zuge dessen fachgerecht gedämmt. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und stellt dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah in die eigenen vier Wände starten möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 224 m² und bietet damit eine pflegeleichte Außenfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Dachsanierung: Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und im Zuge dessen fachgerecht gedämmt. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und stellt dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die zeitnah in die eigenen vier Wände starten möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 258,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis bis | 07.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258,7 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Dunningen-Seedorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Rottweil in Baden-Württemberg. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bekannt für seine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, bietet Dunningen eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Paare gleichermaßen. Die Gemeinde ist umgeben von einer malerischen Naturkulisse, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Dunningen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele für Natur- und Wanderliebhaber.
Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 18.000,00 €
Eigenmittel: 50.000,00 €
Kredit: ca. 137.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 640,00 €
Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 18.000,00 €
Eigenmittel: 50.000,00 €
Kredit: ca. 137.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 640,00 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Sachsenmaier
Telefon: +49(741) 17488-23
E-Mail: sachsenmaier@merz-immobilien.de
